Zweizimmerwohnung
MozartstraĂźe 39, 66954 Pirmasens
45.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 4 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischalten
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 09.10.2025 außen sowie in den zugänglichen gemeinschaftlichen Bereichen besichtigt; eine Innenbesichtigung der Wohnung Nr. 6 war nicht möglich. Das Objekt wurde hinsichtlich der nicht zugänglichen Bereiche ergänzend auf Grundlage von Bauakte, Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung und weiteren Unterlagen bewertet.
Die Wohnung Nr. 6 liegt im 3. Obergeschoss rechts und verfügt laut Unterlagen über eine Wohnfläche von 61,26 m². Nach den vorliegenden Plänen umfasst sie zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Die Raumgrößen verteilen sich auf ein straßenseitiges Zimmer mit ca. 28,01 m², ein hofseitiges Zimmer mit ca. 14,26 m², eine hofseitige Küche mit ca. 9,54 m², ein hofseitiges Bad mit ca. 5,62 m² sowie eine innenliegende Diele mit ca. 5,72 m².
Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig und bauzeittypisch beschrieben. Die Belichtung und Besonnung sind normal. Sichtbar bzw. aus den Unterlagen ableitbar sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, mutmaßlich aus den 1990er Jahren, sowie eine Wohnungseingangstür aus Holzwerkstoff.
Das viergeschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1912 errichtet; 1921 kamen Gauben hinzu. Es wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Gebäude verfügt über Kellergeschoss, Hochparterre bzw. Erdgeschoss mit Durchfahrt zum Hinterhof, drei Obergeschosse sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das entgegen der Planung nicht als Wohnung genehmigt ist und als Speicher genutzt wird.
Die Konstruktion ist massiv, für das Baujahr sind Bruchsteinmauerwerk aus Sandstein und teilweise Fachwerk anzunehmen. Das Treppenhaus ist bauzeittypisch mit Holzkonstruktion, Holzstufen mit PVC-Belag und einfachem Holzgeländer ausgeführt. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, mit unverputztem Sandsteinsockel sowie Sandsteingewänden und dekorativen Fassadenelementen. Belichtung und Besonnung werden insgesamt als ausreichend beurteilt.
Der bauliche Zustand ist nur befriedigend. Es bestehen erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Besonders wertrelevant sind Feuchtigkeitsschäden infolge von Undichtigkeiten im Dachgeschoss, Schädlingsbefall durch Tauben im Dachraum sowie Schimmelbildung an Fenstern und an der Außenfassade.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die konkrete Nutzung der Wohnung nicht sicher feststellbar; eine Vermietung war nicht bekannt.
Verkehrswert: 45.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 58-24-2-zimmer-wohnung-nr-6-1399440.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 40.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen