Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 10939 BV 1

lfd. Nr. 1
54 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 1461/4
Gebäude- und Freifläche, Seilerstraße 2
Größe: 341 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss, ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein Speicherraum im Dachgeschoss, SE-Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung im 1. OG (links) eines unterkellerten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Bad/WC und Abstellraum, Wohnfläche ca. 54,17 m², Keller- und Speicherraum vorhanden, Baujahr 1905, modernisiert ca. 1990.

Verkehrswert: 111.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 10940 BV 1

lfd. Nr. 2
74 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 1461/4
Gebäude- und Freifläche, Seilerstraße 2
Größe: 341 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss, ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein Speicherraum im Dachgeschoss, SE-Nr. 2.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung im 1. OG (mitte) eines unterkellerten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Bad/WC und Abstellraum, Wohnfläche ca. 73,78 m², Keller- und Speicherraum vorhanden, Baujahr 1905, modernisiert ca. 1990.

Verkehrswert: 144.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 10941 BV 1

lfd. Nr. 3
90 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 1461/4
Gebäude- und Freifläche, Seilerstraße 2
Größe: 341 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Abstellraum im 1. Obergeschoss, ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie Speicherraum im Dachgeschoss, SE-Nr. 3.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung im 1. OG (rechts) eines unterkellerten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Flur mit Abstellnische, Bad/WC und Gäste-WC, kleinem Balkon, Wohnfläche ca. 87,62 m², Keller- und Speicherraum vorhanden, zusätzlich Abstellraum im Treppenhaus, Baujahr 1905, modernisiert ca. 1990; keine Innenbesichtigung erfolgt.

Verkehrswert: 174.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 10942 BV 1

lfd. Nr. 4
56 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 1461/4
Gebäude- und Freifläche, Seilerstraße 2
Größe: 341 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 2. Obergeschoss, ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie Speicherraum im Dachgeschoss, SE-Nr. 4.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung im 2. OG (links) eines unterkellerten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Bad/WC und Abstellraum, Wohnfläche ca. 56,73 m², Keller- und Speicherraum vorhanden, Baujahr 1905, modernisiert ca. 1990.

Verkehrswert: 116.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 10943 BV 1

lfd. Nr. 5
75 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 1461/4
Gebäude- und Freifläche, Seilerstraße 2
Größe: 341 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 2. Obergeschoss, ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein Speicherraum im Dachgeschoss, SE-Nr. 5.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung im 2. OG (mitte) eines unterkellerten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Bad/WC und Abstellraum, Wohnfläche ca. 75,07 m², Keller- und Speicherraum vorhanden, Baujahr 1905, modernisiert ca. 1990.

Verkehrswert: 147.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 10944 BV 1

lfd. Nr. 6
91 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 1461/4
Gebäude- und Freifläche, Seilerstraße 2
Größe: 341 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Abstellraum im 2. Obergeschoss, ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie Speicherraum im Dachgeschoss, SE-Nr. 6.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung im 2. OG (rechts) eines unterkellerten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Flur mit Abstellnische, Bad/WC und Gäste-WC, kleinem Balkon, Wohnfläche ca. 88,71 m², Keller- und Speicherraum vorhanden, zusätzlich Abstellraum im Treppenhaus, Baujahr 1905, modernisiert ca. 1990; keine Innenbesichtigung erfolgt.

Verkehrswert: 176.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 10945 BV 1

lfd. Nr. 7
57 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 1461/4
Gebäude- und Freifläche, Seilerstraße 2
Größe: 341 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 3. Obergeschoss, ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie Speicherraum im Dachgeschoss, SE-Nr. 7.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung im 3. OG (links) eines unterkellerten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Bad/WC und Abstellraum, Wohnfläche ca. 57,16 m², Keller- und Speicherraum vorhanden, Baujahr 1905, modernisiert ca. 1990; keine Innenbesichtigung erfolgt.

Verkehrswert: 118.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 10946 BV 1

lfd. Nr. 8
77 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 1461/4
Gebäude- und Freifläche, Seilerstraße 2
Größe: 341 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 3. Obergeschoss, ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie Speicherraum im Dachgeschoss, SE-Nr. 8.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung im 3. OG (mitte) eines unterkellerten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Bad/WC und Abstellraum, Wohnfläche ca. 77,07 m², Keller- und Speicherraum vorhanden, Baujahr 1905, modernisiert ca. 1990.

Verkehrswert: 151.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 10947 BV 1

lfd. Nr. 9
89 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 1461/4
Gebäude- und Freifläche, Seilerstraße 2
Größe: 341 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Abstellraum im 3. Obergeschoss, ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie Speicherraum im Dachgeschoss, SE-Nr. 9.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung im 3. OG (rechts) eines unterkellerten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Flur mit Abstellnische, Bad/WC und Gäste-WC, Wohnfläche ca. 88,17 m², Keller- und Speicherraum vorhanden, zusätzlich Abstellraum im Treppenhaus, Baujahr 1905, modernisiert ca. 1990.

Verkehrswert: 175.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Gläubigerbank, Tel. 0621 59929445

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 72-24-ludwigshafen am rhein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

2.295 €

Grunderwerbsteuer

65.600 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

4.138,14 €

(verzinster Betrag: 1.180.800 €)

Zuschlagsgebühr

2.835 €

Gesamt Nebenkosten

74.868,14 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

ModernisierungenKI-Analyse

EnergieausweisKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

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Erwerbsgebühren

Dateien

Quellen & Haftungsausschluss

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Legende

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BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

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FlächenKI-Analyse

ModernisierungenKI-Analyse

EnergieausweisKI-Analyse

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Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

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Modernisierung/Sanierung

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Bau & Instandhaltung
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Belastungen
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Bodenrichtwert
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Flächen
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Modernisierungen
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Objektzustand & Ausstattung
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Lage
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