Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)Moselweißerstraße 66-66A, 56073 Koblenz, Lützel
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- K 0008/2023
- Adresse
- Moselweißerstraße 66-66A, 56073 Koblenz, Lützel
- Wohn-/Nutzfläche
- 106 m²
- Baujahr
- 1973
- Grundstücksgröße
- 226 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um zwei Eigentumswohnungen (je 1/2 Miteigentumsanteil) im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses in Koblenz. Die Gesamtanlage befindet sich in einem mäßigen Zustand und macht keinen ansprechenden Eindruck. Das Hinterhaus umfasst zwei Vollgeschosse und ist unterkellert.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 5.280,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 0.52 %
- Ertragswert
- 98.000 €
- Verkehrswert
- 78.002 €
Quellen Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Koblenz
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
|
lfd.Nr. |
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
Blatt |
|
1 |
91,503/1000 |
Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses, Aufteilungsplan Nr. I |
9951 BV 1 |
|
2 |
83,195/1000 |
Wohnung im I. Obergeschoss - im Hinterhaus gelegen -, Aufteilungsplan Nr. IV |
9953 BV 1 |
an Grundstück
|
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
|
Koblenz |
5 Nr. 697/97 |
Gebäude- und Freifläche |
226 |
Zusatz zu lfd.Nr. 1: zu 1/2 Anteil
Zusatz zu lfd.Nr. 2: zu 1/2 Anteil
Hinweis
Flurstücke
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenRäumeKI-Analyse
KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
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- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Koblenz
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Koblenz,Karmeliter Straße 14, 56068 Koblenz, Saal 49 (Hauptjustizgebäude)
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 25. Nov. 2026, 09:00
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 70.201,8 €)
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Zustand Außen
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Zustand Innen
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Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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