mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück sowie die mit einem ehemaligen Wohnhaus und einsturzgefährdeten Scheunenbauten bebauten GrundstückeAuf der Ober Dahr 4, 56330 Kobern-Gondorf
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- K 0037/2023
- Adresse
- Auf der Ober Dahr 4, 56330 Kobern-Gondorf
- Wohn-/Nutzfläche
- 265 m²
- Baujahr
- 1992
- Grundstücksgröße
- 518 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt in Kobern-Gondorf umfasst ein unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit Garagenanbau auf Flurstück 251/5. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Pflege- und Unterhaltungszustand. Es erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 20.913,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.1 %
- angegebene Kaltmiete
- 300 €
- Ertragswert
- 522.000 €
- Verkehrswert
- 585.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 4888
- Flur
- 17
- Flurstück
- 81
- Gemarkung
- Kobern
Quellen Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Kobern
|
lfd.Nr. |
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
Blatt |
|
1 |
Kobern |
Flur 17, Flurstück 81 |
Landwirtschaftsfläche |
12.814 |
4888 |
|
2 |
Kobern |
Flur 14, Flurstück 251/5 |
Freifläche |
518 |
4888 |
|
3 |
Kobern |
Flur 11, Flurstück 274/1 |
Gebäude- und Freifläche |
60 |
4888 |
|
4 |
Kobern |
Flur 11, Flurstück 282 |
Gebäude- und Freifläche |
156 |
4888 |
|
5 |
Kobern |
Flur 11, Flurstück 283 |
Gebäude- und Freifläche |
150 |
4888 |
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
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KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
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- Wohnräume
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Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
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- Region
- XXXXX
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- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Koblenz
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, Saal 49
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 2. Dez. 2026, 09:00
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