Allgemeine Informationen

Versteigerungsart

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen

K 0041/2025

Adresse

Am Schild, 00000 Ober-Saulheim

Grundstücksgröße

5252 m²

Beschreibung

Bei den Objekten handelt es sich um zwei Landwirtschaftsflächen beziehungsweise Weingärten mit der Rebsorte Ruländer. Sie befinden sich in der Gemarkung Ober-Saulheim in der Lage Am Schild. Die öffentliche Versteigerung erfolgt zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Verkehrswert

39.877 €

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Saulheim

lfd.Nr.	Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²	Blatt
1	Ober-Saulheim	Nr. 8 Fl.Nr.: 74/1	Landwirtschaftsfläche Am Schild	3.991	5894 BV 26
2	Ober-Saulheim	Nr. 8 Fl.Nr.: 82/3	Landwirtschaftsfläche Am Schild	1.261	5894 BV 27

Zusatz zu lfd.Nr. 1: in Erbengemeinschaft

Zusatz zu lfd.Nr. 2: in Erbengemeinschaft

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Weingarten / Rebsorte „Ruländer";

Verkehrswert:

26.939,00 €

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Weingarten / Rebsorte „Ruländer";

Verkehrswert:

12.938,00 €

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: K0041-2025-alzey.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

145 €

Grunderwerbsteuer

1.993,85 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

125,77 €

(verzinster Betrag: 35.889,3 €)

Zuschlagsgebühr

278,5 €

Gesamt Nebenkosten

2.543,12 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Allgemeine Informationen

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Legende

Quellen Beschreibung

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Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

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FlächenKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

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Dateien

Quellen & Haftungsausschluss

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