Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus

Rosenstraße 7, 66793 Saarwellingen, Schwarzenholz

130.000 €

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8 Bilder

Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus

Rosenstraße 7, 66793 Saarwellingen, Schwarzenholz

130.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004K0022-2023

Adresse:

Rosenstraße 7, 66793 Saarwellingen, Schwarzenholz

Wohn-/Nutzfläche:

98.73

Baujahr:

1959

Grundstücksgröße:

685 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus. Das Bewertungsobjekt befindet sich dem Baualter sowie einzelner Modernisierungsmaßnahmen entsprechend in einem gerade noch nutzbaren Bauunterhaltungszustand. Die Bauweise entspricht weitgehend den Anforderungen des Ursprungsbaujahres bzw. fiktiven Baujahres von 1959.

Verkehrswert:

130.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Schwarzenholz Blatt 3316

Blatt:

3316

Flur:

Flurstück:

2/136

Gemarkung:

Schwarzenholz

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus unter der Anschrift Rosenstraße 7, 66793 Saarwellingen-Schwarzenholz

Details – ohne Gewähr: freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit 1966 errichtetem Anbau, teilweise unterkellert, Baujahr ca. 1959 (fiktiv), Wohnfläche ca. 98,73 qm, Nutzfläche ca. 46,38 qm

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lebach

Versteigerungsort:

AG Lebach, Saarbrücker Str. 10, 66822 Lebach, -Sitzungssaal 24-

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 7. Aug. 2025, 13:45

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

327 €

Grunderwerbsteuer:

8.450 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

410,03 €

(verzinster Betrag: 117.000 €)

Zuschlagsgebühr:

696,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.883,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10 % des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.