Reihenhaus, einseitig angebaut mit Garagenreihe und zwei unbebauten Grundstücken
Rohnstr. 3 und Ludwigstr. (ohne Hausnr.), 66540 Neunkirchen, Hangard
137.350 €
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Reihenhaus, einseitig angebaut mit Garagenreihe und zwei unbebauten Grundstücken
Rohnstr. 3 und Ludwigstr. (ohne Hausnr.), 66540 Neunkirchen, Hangard
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundstücke bebaut mit einem einseitig angebauten, zweigeschossigen Reihenhaus (Flurstück 123/3) mit Garagenreihe (Flurstück 120/4) und zwei unbebauten Grundstücken (Weg: Flurstück 120/3; Gartenland: Flurstück 121/4)
Reihenhaus besteht aus KG, EG, OG und DG; Baujahr ca. 1957,
Garagenreihe besteht aus 1 Einzelgarage und 1 Doppelgarage; sind evtl. vermietet
Es fand lediglich eine Außenbesichtigung statt. Objekt stand zum Zeitpunkt der Wertermittlung wahrscheinlich seit längerer Zeit leer (unbewohnt).
Allgemeinbeurteilung des Wohnhauses: gravierender Reparatur- und Unterhaltungsstau mit mangelhaftem Brandschutz
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 123.615 €)
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