Wohnhaus
KaiserstraĂźe 242, 66386 Sankt Ingbert - Hobels
140.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 02.12.2025 nur teilweise und ausschlieĂźlich von der StraĂźe aus besichtigt und aufgemessen. Das Objekt konnte innen nicht besichtigt werden; die bauliche Beschreibung und Bewertung beruhen daher wesentlich auf AuĂźenbefund sowie vorliegenden Unterlagen.
Das Wohnhaus ist ein Gebäude unbekannten Baujahrs, jedoch höheren Alters, in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Es ist überwiegend freistehend, rechts besteht Grenzbebauung. Die Zweckbestimmung ist Wohnen; vorhanden ist zudem eine PKW-Garage. Als Dachform ist ein Satteldach mit Holzkonstruktion dokumentiert. Die Fassade ist verputzt, Giebelspitze und Gaube sind mit Fassadenplatten versehen.
Im Erdgeschoss sind diverse Wohnräume mit ca. 53,00 m² angegeben. Für das Dachgeschoss sind ebenfalls diverse Wohnräume mit ca. 44,00 m² aus der Mietenansetzung ableitbar, sodass sich insgesamt rund 97,00 m² Wohnfläche ergeben. Der Keller umfasst diverse Kellerräume. Die Grundrissgestaltung konnte mangels Innenbesichtigung nicht im Detail geprüft werden; aufgrund der Aufteilung auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss ist von einer für ein älteres Einfamilienhaus typischen vertikalen Wohnorganisation auszugehen.
Das Gebäude verfügt über nachgerüstete isolierverglaste Holzfenster. Der bauliche Zustand wurde von außen als mäßig gepflegt bis ungepflegt beurteilt. Festgestellt wurden Feuchteschäden am Sockelputz sowie ein verbrauchter Außenanstrich an Fassade und Holzteilen; auch das Garagentor zeigte entsprechenden Unterhaltungsbedarf.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt hinsichtlich der tatsächlichen Nutzung nicht sicher feststellbar; die Wertermittlung erfolgte auf Grundlage einer geschätzten wohnwirtschaftlichen Nutzung des Hauses mit Garage.
Verkehrswert: 140.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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