EigentumswohnungAuf der Meß 3, 66386 Sankt Ingbert

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 16. Februar 2027 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht St. Ingbert, Sitzungssaal 7, Ensheimer Str. 2, 66386 St. Ingbert öffentlich versteigert werden:

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 05.03.2026 lediglich teilweise von außen besichtigt; eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Die Bewertung stützt sich daher auf äußere Feststellungen, Teilungspläne, Grundbuch- und Katasterunterlagen sowie erteilte Auskünfte.

Wohnung

Die versteigerte Einheit ist die im Dachgeschoss gelegene Wohnung Nr. 2 mit zugeordnetem Kellerraum Nr. 2. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,00 m². Laut Plan umfasst die Wohnung 3 Zimmer, Küche, Diele sowie Dusche/WC. Damit handelt es sich um eine kompakte, funktionale Wohneinheit mit üblicher Raumzahl für einen kleineren Haushalt.

Die Grundrissgestaltung ist anhand der Teilungspläne als klassische Dachgeschosswohnung mit zentraler Erschließung über die Diele zu beurteilen.

Gebäude

Das Wohngebäude ist ein Zweifamilienwohnhaus in konservativer Massivbauweise mit hohem, unbekanntem Baualter. Es verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist mit Ausnahme der Garage unterkellert. Die Fassade ist verputzt, der Sockel gefliest. Das Gebäude ist links angebaut; an der rechten Grundstücksgrenze befindet sich die Garage.

Der bauliche Zustand wurde als mäßig gepflegt bis ungepflegt bewertet. Im einsehbaren Kellergeschoss bestehen Putzschäden infolge bauartbedingter aufsteigender Feuchte. Am Außenputz wurden Schäden und Rissbildungen festgestellt, verstärkt im Giebelbereich; zudem wurde eine wellige Dachfläche beschrieben.

Nutzung:

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die tatsächliche Nutzung wegen der nur äußeren Besichtigung nicht verlässlich feststellbar.

Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 48.000,00 €