Eigentumswohnung
Auf der MeĂź 3, 66386 Sankt Ingbert
48.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 05.03.2026 lediglich teilweise von außen besichtigt; eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Die Bewertung stützt sich daher auf äußere Feststellungen, Teilungspläne, Grundbuch- und Katasterunterlagen sowie erteilte Auskünfte.
Die versteigerte Einheit ist die im Dachgeschoss gelegene Wohnung Nr. 2 mit zugeordnetem Kellerraum Nr. 2. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,00 m². Laut Plan umfasst die Wohnung 3 Zimmer, Küche, Diele sowie Dusche/WC. Damit handelt es sich um eine kompakte, funktionale Wohneinheit mit üblicher Raumzahl für einen kleineren Haushalt.
Die Grundrissgestaltung ist anhand der Teilungspläne als klassische Dachgeschosswohnung mit zentraler Erschließung über die Diele zu beurteilen.
Das Wohngebäude ist ein Zweifamilienwohnhaus in konservativer Massivbauweise mit hohem, unbekanntem Baualter. Es verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist mit Ausnahme der Garage unterkellert. Die Fassade ist verputzt, der Sockel gefliest. Das Gebäude ist links angebaut; an der rechten Grundstücksgrenze befindet sich die Garage.
Der bauliche Zustand wurde als mäßig gepflegt bis ungepflegt bewertet. Im einsehbaren Kellergeschoss bestehen Putzschäden infolge bauartbedingter aufsteigender Feuchte. Am Außenputz wurden Schäden und Rissbildungen festgestellt, verstärkt im Giebelbereich; zudem wurde eine wellige Dachfläche beschrieben.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die tatsächliche Nutzung wegen der nur äußeren Besichtigung nicht verlässlich feststellbar.
Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 48.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 43.200 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
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Schulweg 8, 12345 Musterstadt
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Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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