Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)Mittelstraße 6-8, 66121 Saarbrücken - Halberg
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 48 K 96/25
- Adresse
- Mittelstraße 6-8, 66121 Saarbrücken - Halberg
- Wohn-/Nutzfläche
- 52 m²
- Baujahr
- 1994
- Grundstücksgröße
- 975 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 23 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an einem Außenstellplatz und einem Doppelstockgaragenstellplatz. Die Wohnanlage wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und bietet barrierefreien Zugang.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 6.084,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 3.25 %
- angegebene Kaltmiete
- 396 €
- Ertragswert
- 89.200 €
- Verkehrswert
- 89.200 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Schafbrücke Blatt 1677, Flur 8, Flurstück 7/10, Gebäude- und Freifläche Flur, 08, Flurstück 7/11, Gebäude- und Freifläche Flur 8, Flurstück 7/12, Gebäude- und Freifläche laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 64/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
- Blatt
- 1677
- Flur
- 8
- Flurstück
- 7/10
- Gemarkung
- Schafbrücke
Quellen Beschreibung
Besichtigung:
Das Objekt wurde am 29.04.2026 ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung des Sondereigentums beruht daher ergänzend auf Bauakte, Aufteilungsplan, Flächenberechnung, Mietunterlagen und Verwalterangaben.
Wohnung
Die im Erdgeschoss rechts gelegene Wohnung Nr. 001 verfügt über eine wohnwertabhängige Wohnfläche von ca. 52 m² inklusive anteilig berücksichtigter Terrasse. Laut Aufteilungsplan umfasst sie Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Diele, Wohn-/Essbereich, Abstellraum und Terrasse. Das Schlafzimmer liegt gartenseitig, Wohn-/Essbereich und Terrasse sind straßenseitig orientiert; Küche, Flur, Bad, Diele und Abstellraum sind innenliegend.
Die Grundrissgestaltung wird auf Basis des Aufteilungsplans als zweckmäßig beurteilt. Die Belichtung und Besonnung werden als gut unterstellt. Es werden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf im Innenausbau sowie ein zusätzliches Risiko für unvorhersehbare Positionen wertmindernd berücksichtigt.
Gebäude
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und bildet eine Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten, 22 Doppelparkergaragenstellplätzen und 7 Außenstellplätzen. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss; im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnung unter anderem Kellerräume, Waschküche/Trockenraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Treppenraum, Tiefgarage sowie Motorrad-/Fahrradabstellflächen. Der Zugang ist barrierefrei.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich insgesamt in durchschnittlichem bis leicht unterdurchschnittlichem Zustand. Festgestellt wurden eine verfärbte und verschmutzte Fassade sowie Rissbildungen und Putzschäden.
Nutzung:
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung zusammen mit dem Außenstellplatz vermietet; der Doppelstockgaragenstellplatz war nicht vermietet.
Verkehrswert: 89.200,00 €
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenRäumeKI-Analyse
KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenEnergieausweisKI-Analyse
KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Saarbrücken
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Saarbrücken
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. Nov. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 80.280 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10% des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse (IBAN: DE90 5901 0066 0000 5066 68, BIC: PBNKDEFF590) unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
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- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
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- xxxxxx
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