Einfamilienhaus

Friedrichstraße 53, 06366 Köthen (Anhalt)

145.000 €

sachsen-anhalt 0003 K 0012/2023 Friedrichstraße 53, 06366 Köthen (Anhalt) 1

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Einfamilienhaus

Friedrichstraße 53, 06366 Köthen (Anhalt)

145.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003 K 0012/2023

Adresse:

Friedrichstraße 53, 06366 Köthen (Anhalt)

Wohn-/Nutzfläche:

185

Grundstücksgröße:

244 m²

Beschreibung:

Einseitig angebautes, vermutlich teilunterkellertes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, geschätzte Wohnfläche: ca. 185 m², dem äußeren Anschein nach zumindest überwiegend instandgehalten und entsprechend nutzbar und zum Zeitpunkt der Begutachtung mutmaßlich vom Eigentümer bewohnt.

Verkehrswert:

145.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Köthen Blatt 9915

Blatt:

9915

Flur:

Flurstück:

203

Gemarkung:

Köthen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

einseitig angebautes, vermutlich teilunterkellertes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, geschätzte Wohnfläche: ca. 185 m², dem äußeren Anschein nach zumindest überwiegend instandgehalten und entsprechend nutzbar und zum Zeitpunkt der Begutachtung mutmaßlich vom Eigentümer bewohnt

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Köthen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Köthen, Friedhofstraße 48, 06366 Köthen (Anhalt), Saal 3

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 16. Okt. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0012-2023-köthen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

7.250 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

457,34 €

(verzinster Betrag: 130.500 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt Nebenkosten:

8.823,84 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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