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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus

Augarten 9, 06667 Goseck OT Markröhlitz

73.000 €

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Deutschland›Sachsen-Anhalt›0020 K 0001/2025

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus

Augarten 9, 06667 Goseck OT Markröhlitz

73.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0020 K 0001/2025
Adresse:
Augarten 9, 06667 Goseck OT Markröhlitz
Wohn-/Nutzfläche:
64 m²
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
1940 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um zwei Grundstücke. Das erste Grundstück ist eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von ca. 1.940 m², welche verpachtet ist. Das zweite Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das um 1900 errichtet wurde und über eine Wohnfläche von ca. 64 m² verfügt.
Verkehrswert:
73.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Die im Grundbuch von Goseck Blatt 1560 eingetragenen Grundstücke lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses, Gemarkung Goseck, Flur 3, Flurstück 45, Landwirtschaft, Ellerberg, Größe: 1.940 m² lfd. Nr. 2 des Bestandsverzeichnisses, Gemarkung Goseck, Flur 11, Flurstück 226, Wohnbaufläche, Augarten 9, Größe: 258 m²

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung zwecks Aufhebung der Gemeinschaft sollen versteigert werden:

Objekt:
1. Landwirtschaftsfläche, Ellerberg, Goseck
2. Einfamilienhaus, Augarten 9, 06667 Goseck OT Markröhlitz

Gesamtverkehrswert: 73.000,00 €
Einzelverkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 4.000,00 €
lfd. Nr. 2: 69.000,00 €

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Grundstück lfd. Nr. 1 um eine landwirtschaftlich genutzte Fläche mit ca. 1.940 m², verpachtet.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Grundstück lfd. Nr. 2 um ein mit einem Wohnhaus (Wohnfläche ca. 64 m², Baujahr um 1900) bebautes Grundstück.

Informieren Sie sich bitte über die Versteigerungsbedingungen und das Grundstück beim Amtsgericht (Zimmer 6) nach Terminabsprache.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE75 8100 0000 0081 0015 95
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1317 20 K 1/25 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Ansprechpartner:
Amtsgericht Weißenfels
Telefon: 03443 384 104
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Weißenfels
Versteigerungsort:
Amtsgericht Weißenfels, Friedrichsstraße 18, 06667 Weißenfels, 24
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. März 2026, 11:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 20 K 1-25-weißenfels.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.650 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
230,25 €

(verzinster Betrag: 65.700 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.531,75 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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