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Land-/Forstwirtschaft

, 39240 Calbe (Saale) OT Schwarz

1.555.750 €

Land-/Forstwirtschaft in , 39240 Calbe (Saale) OT Schwarz
Land-/Forstwirtschaft in , 39240 Calbe (Saale) OT Schwarz - Bild 2
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Land-/Forstwirtschaft in , 39240 Calbe (Saale) OT Schwarz - Bild 4
Land-/Forstwirtschaft in , 39240 Calbe (Saale) OT Schwarz - Bild 5
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10 Bilder
Deutschland›Sachsen-Anhalt›3 K 23-24

Land-/Forstwirtschaft

, 39240 Calbe (Saale) OT Schwarz

1.555.750 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
3 K 23-24
Adresse:
, 39240 Calbe (Saale) OT Schwarz
Grundstücksgröße:
685465 m²
Beschreibung:
Land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke. Objektart: Land-/Forstwirtschaft.
Verkehrswert:
1.555.750 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
394
Flur:
1
Flurstück:
19
Gemarkung:
Schwarz

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung zwecks Aufhebung der Gemeinschaft sollen versteigert werden:

Die im Grundbuch von Schwarz Blatt 394 eingetragenen Grundstücke

lfd. Nr. 1
Gemarkung Schwarz, Flur 1, Flurstück 19
Landwirtschaftliche Fläche, An der Trabitzer Straße
Größe: 3.910 m²

lfd. Nr. 2
Gemarkung Schwarz, Flur 1, Flurstück 103/1
Landwirtschaftliche Fläche, Domnitzer Feld
Größe: 15.520 m²

lfd. Nr. 4
Gemarkung Schwarz, Flur 3, Flurstück 175/26
Landwirtschaftliche Fläche, Feld vor der Kammer
Größe: 52.810 m²

lfd. Nr. 7
Gemarkung Schwarz, Flur 4, Flurstück 49
Landwirtschaftliche Fläche, Hufen
Größe: 72.250 m²

lfd. Nr. 8
Gemarkung Schwarz, Flur 4, Flurstück 75/20
Landwirtschaftliche Fläche, Tränkenanger
Größe: 15.960 m²

lfd. Nr. 9
Gemarkung Schwarz, Flur 4, Flurstück 77/30
Landwirtschaftliche Fläche, Tränkenanger
Größe: 10.600 m²

lfd. Nr. 10
Gemarkung Schwarz, Flur 4, Flurstück 106/42
Landwirtschaftliche Fläche, Hufen
Größe: 10.210 m²

lfd. Nr. 12
Gemarkung Schwarz, Flur 4, Flurstück 134/39
Landwirtschaftliche Fläche, Redena
Größe: 47.501 m²

lfd. Nr. 13
Gemarkung Schwarz, Flur 5, Flurstück 15
Landwirtschaftliche Fläche, Am Dorfe
Größe: 410 m²

lfd. Nr. 15
Gemarkung Schwarz, Flur 5, Flurstück 168/1
Landwirtschaftliche Fläche, Hufen
Größe: 23.399 m²

lfd. Nr. 17
Gemarkung Schwarz, Flur 5, Flurstück 485/148
Landwirtschaftliche Fläche, Feld vor dem Dorfe
Größe: 10.000 m²

lfd. Nr. 23
Gemarkung Schwarz, Flur 4, Flurstück 131/39
Landwirtschaftliche Fläche, Bingelfeld
Größe: 10.104 m²

lfd. Nr. 25
Gemarkung Schwarz, Flur 4
Flurstück 6/3, Verkehrsfläche, Landstraße 63 von Schwarz nach Aken, Größe: 61 m²
Flurstück 6/4, Landwirtschaftliche Fläche, An der Landstraße 63, Größe: 232.649 m²

lfd. Nr. 26
Gemarkung Schwarz, Flur 1
Flurstück 130/2, Verkehrsfläche, Landstraße 63 von Schwarz nach Aken, Größe: 86 m²
Flurstück 130/3, Verkehrsfläche, Landstraße 63 von Schwarz nach Aken, Größe: 178 m²
Flurstück 130/4, Landwirtschaftliche Fläche, An der Landstraße 63, Größe: 7.476 m²

lfd. Nr. 27
Gemarkung Schwarz, Flur 5, Flurstück 1118
Wasserfläche, An der L 63 von Tippelskirchen nach Schwarz
Größe: 16.439 m²

lfd. Nr. 28
Gemarkung Schwarz, Flur 5, Flurstück 1038
Landwirtschaftliche Fläche, Feld vor dem Dorfe
Größe: 43.577 m²

lfd. Nr. 29
Gemarkung Schwarz, Flur 5, Flurstück 1049
Landwirtschaftliche Fläche, Wasserlauf, Feld vor dem Dorfe
Größe: 65.732

lfd. Nr. 30
Gemarkung Schwarz, Flur 5, Flurstück 10052
Landwirtschaftliche Fläche, Busch
Größe: 46.593 m²

Objektbeschreibung:
Land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 12.12.2024 in das Grundbuch eingetragen.

Gesamtverkehrswert: 1.555.750,00 €
Einzelwerte:
lfd. Nr. 1: 7.940,00 €
lfd. Nr. 2: 21.300,00 €
lfd. Nr. 4: 95.000,00 €
lfd. Nr. 7: 156.000,00 €
lfd. Nr. 8: 21.200,00 €
lfd. Nr. 9: 20.200,00 €
lfd. Nr. 10: 17.200,00 €
lfd. Nr. 12: 103.000,00 €
lfd. Nr. 13: 210,00 €
lfd. Nr. 15: 42.100,00 €
lfd. Nr. 17: 2.600,00 €
lfd. Nr. 23: 19.900,00 €
lfd. Nr. 25: 652.000,00 €
lfd. Nr. 26: 12.100,00 €
lfd. Nr. 27: 5.000,00 €
lfd. Nr. 28: 104.000,00 €
lfd. Nr. 29: 159.000,00 €
lfd. Nr. 30: 117.000,00 €

Bietinteressenten müssen ggf. im Versteigerungstermin Sicherheit für ihr abgegebenes Gebot in Höhe von zehn Prozent des Verkehrswertes an das Gericht leisten.

Die Sicherheitsleistung kann nur unbar erfolgen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schönebeck
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, 39218 Schönebeck, 308
Versteigerungstermin:
Dienstag, 1. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
2.695 €
Grunderwerbsteuer:
77.787,5 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
4.906,94 €

(verzinster Betrag: 1.400.175 €)

Zuschlagsgebühr:
3.168 €
Gesamt Nebenkosten:
88.557,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bietinteressenten müssen ggf. im Versteigerungstermin Sicherheit für ihr abgegebenes Gebot in Höhe von zehn Prozent des Verkehrswertes an das Gericht leisten. Die Sicherheitsleistung kann nur unbar erfolgen.

Quellen & Haftungsausschluss

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