Sonstiges, Garage in Genthin - 32 K 4/25 | ZvgScout

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Das im Grundbuch von Genthin Blatt 4910 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 2
Gemarkung Genthin, Flur 3, Flurstück 365/172
Handel- und Dienstleistungsfläche, Karower Straße 75
Größe: 16.155 m²

Detaillierte Objektbeschreibung:
Grundstück bebaut mit Lagergebäude (1.), Lkw-Reihengarage (2.), Vereins-/Funktionsgebäude (3.) und Gerätehaus (4.).

1. Freistehendes, eingeschossiges, massives Lagergebäude, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, durch kleinen, massiven Zwischenbau verbunden, Asbestzementwellplatten, Nutzungsfläche rd. 350 m², Baujahr ca. 1970, baulicher Zustand schlecht, keine Instandsetzung seit Errichtung, Schäden u.a. an Putz und Dacheindeckung, Überbau auf südliches Nachbarflurstück.

2. Lkw-Reihengarage mit 5 Garagen/Stellplätzen, Grenzbebauung, Nutzfläche rd. 160 m², Baujahr ca. 1970, baulicher Zustand schlecht, keine Instandsetzung seit Errichtung, Schäden u.a. an Mauerwerk und vermutlich Dacheindeckung.

3. Massives Gebäude, Baujahr ca. 1970, seit 2009 sukzessive Instandsetzungen, Aus- und Umbaumaßnahmen, Nutzfläche rd. 59 m², Gebäudezustand befriedigend bis gut.

4. Kleines Gerätehaus, Baujahr ca. 1970, seit 2009 sukzessive Instandsetzungen und Ausbaumaßnahmen, Nutzfläche rd. 18 m².

Gebäude (3.) und (4.) an gemeinnützigen Verein vermietet, Nutzung derzeit als Katzenauffangstation; Miet- und/oder Pachtverhältnisse der übrigen Gebäude nicht bekannt; nur Außenbesichtigung der Gebäude 1., 2. und 4.; Außenanlage bis auf Bereich an vermieteten Gebäuden verwildert; auf Grundstück lagern Bauschutt, Betonbruch und gemischte Abfälle; mehrere mit Schilf bewachsene, ehemalige Absetz-/Klärbecken; altlastenverdächtige Fläche wegen Klärbecken der ehemaligen Kläranlage.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 03.04.2025 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 34.000,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Burg (Zimmer Nr. 2.09 - Haus 2) während der Sprechzeiten eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE92 8100 0000 0081 0015 80
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 9512050000825 - 32 K 4/25

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche: 85 m²
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Modernisierungen
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Objektzustand & Ausstattung
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Heizung: Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume: 4 Zimmer, Küche, Bad

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner: xxxxxx
Region: XXXXX
Verkehrsanbindung: Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter: xxxxxxxxxxxx
Umgebung: xxxxxx xxxx xxx xxxx

Gerichtsinformationen

Amtsgericht: Burg
Versteigerungsort: Amtsgericht Burg, Haus 2, In der Alten Kaserne 3, 39288 Burg, 5, Haus 2
Versteigerungstermin: Mittwoch, 2. Dez. 2026, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 32 K 4-25-burg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

135 €

Grunderwerbsteuer

1.700 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

107,24 €

(verzinster Betrag: 30.600 €)

Zuschlagsgebühr

243,5 €

Gesamt Nebenkosten

2.185,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis: Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Allgemeine Informationen

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