1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Hospitalstraße 9a, 06712 Zeitz

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sachsen-anhalt 5 K 35/25 Hospitalstraße 9a, 06712 Zeitz 1

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4 BilderNeu

1- bis 2,5-Zimmer-WohnungHospitalstraße 9a, 06712 Zeitz

32.000 €

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Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 35/25
Adresse: Hospitalstraße 9a, 06712 Zeitz

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Der im Wohnungsgrundbuch von Zeitz Blatt 13033, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene

123,66 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Zeitz, Flur 73, Flurstück 563/201
Wohnbaufläche, Hospitalstraße 9A
Größe: 408 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Kellerraum, Nr. 3 im 1. Obergeschoss rechts laut Aufteilungsplan.

Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter neu: 13031 bis 13038, alt: 6141 bis 6148). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Hier: Sondernutzungsrecht an der Garage, bezeichnet mit Nr. 3 im Aufteilungsplan blau umrandet.

Detaillierte Objektbeschreibung (Eigentumswohnung - 1 bis 2 Zimmer):
Die zu versteigernde Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen, vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss/Spitzboden, mit insgesamt 8 Wohnungen, Baujahr vor 1900, Sanierung/Modernisierung erfolgte 1996/1997. Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung (mit Küche, Bad ohne Fenster, Flur, Keller und Balkon) mit insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet. Eine Besichtigung der Wohnung durch den Sachverständigen war nicht möglich.
Das Grundstück befindet sich in mittlerer Stadtlage. Es ist Bestandteil des Denkmalbereichs 'Straßenzug Hospitalstraße 4 bis 9A, 10 bis 12 und 12A bis 14' Zeitz sowie Bestandteil eines archäologischen Flächendenkmals und liegt im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung 'Gründerzeitgebiet der Stadt Zeitz'.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 12.12.2025 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 32.000,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Zeitz (Zimmer Nr. 314) Montag bis Freitag von 09 bis 12 Uhr und Dienstag von 14 bis 17 Uhr eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE48 8100 0000 0081 0015 96
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 9513180000721 - 5 K 35/25

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie folgenden wichtigen Hinweis (pdf-Datei).

Gläubiger:
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Telefon: 0841 3105 7633

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 5 K 35-25-zeitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

135 €

Grunderwerbsteuer

1.600 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

100,93 €

(verzinster Betrag: 28.800 €)

Zuschlagsgebühr

258,25 €

Gesamt Nebenkosten

2.094,18 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Allgemeine Informationen

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