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Einfamilienhaus

Hardenbergstraße 31a, 06456 Arnstein OT Wiederstedt

30.000 €

Einfamilienhaus in Hardenbergstraße 31a, 06456 Arnstein OT Wiederstedt
Einfamilienhaus in Hardenbergstraße 31a, 06456 Arnstein OT Wiederstedt - Bild 2
Einfamilienhaus in Hardenbergstraße 31a, 06456 Arnstein OT Wiederstedt - Bild 3
Einfamilienhaus in Hardenbergstraße 31a, 06456 Arnstein OT Wiederstedt - Bild 4
sachsen-anhalt 52 K 57/21 Hardenbergstraße 31a, 06456 Arnstein OT Wiederstedt 1
sachsen-anhalt 52 K 57/21 Hardenbergstraße 31a, 06456 Arnstein OT Wiederstedt 2
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4 Bilder
Deutschland›Sachsen-Anhalt›52 K 57/21

Einfamilienhaus

Hardenbergstraße 31a, 06456 Arnstein OT Wiederstedt

30.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
52 K 57/21
Adresse:
Hardenbergstraße 31a, 06456 Arnstein OT Wiederstedt
Wohn-/Nutzfläche:
76
Baujahr:
1982
Grundstücksgröße:
507 m²
Beschreibung:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit flachem bzw. nicht ausbaufähigem Walmdach. Gartenseitig wurde ein vom überdachten Freisitz zugängliches Zimmer errichtet. Straßenseitig ist ein Garagenanbau in der Kellergeschossebene vorhanden. Aufgrund der Hanglage ist das Kellergeschoss teils ebenerdig vom Hofraum erreichbar.
Verkehrswert:
30.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
1427
Flur:
2
Flurstück:
140
Gemarkung:
Wiederstedt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Das im Grundbuch von Wiederstedt Blatt 1427 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 1
Gemarkung Wiederstedt, Flur 2, Flurstück 140
Wohnbaufläche, Hardenbergstraße 31 A
Größe: 507 m²

Objektbeschreibung:
Freistehendes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage und weiteren Anbauten; kleiner Garten vorhanden; Baujahr ca. 1982, teilweise modernisiert 1994, Wohnfläche ca. 76 m².

Der Versteigerungsvermerk wurde am 10.01.2022 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 30.000,00 €

In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.


Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Eisleben (Zimmer Nr. 326) während der geltenden Sprechzeiten eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt.

Die Überweisung sollte rechtzeitig vor dem Termin zu folgender Bankverbindung veranlasst werden:
Empfänger: Amtsgericht Eisleben
IBAN: DE59 8100 0000 0081 0015 92
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 - 1307 - 52 K 57/21

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Informationen vom Gläubiger zu dieser Immobilie:
Kontakt unter Immobilienbüro Feldt GmbH, Tel. 03329 6902812

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Eisleben
Versteigerungsort:
Amtsgericht Eisleben, Friedensstraße 40, 06295 Lutherstadt Eisleben, 321
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 24. Juli 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 52 K 57-21-eisleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
125 €
Grunderwerbsteuer:
1.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
94,62 €

(verzinster Betrag: 27.000 €)

Zuschlagsgebühr:
224,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.944,12 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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