Einfamilienhaus
Kreuzweg 10, 06179 Teutschenthal
110.400 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde ausschließlich im Rahmen einer Außenbesichtigung bewertet. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage des äußeren Eindrucks, Recherchen sowie teilweise Annahmen zur Raumaufteilung und Ausstattung, da kein Zutritt zum Inneren gewährt wurde.
Das Gebäude-Ensemble besteht im Kern aus zwei ehemals eigenständigen, giebelseitig zusammengefügten Wohnhäusern, die ca. um 1890 errichtet wurden. Verbunden sind sie im Erdgeschoss durch eine Türöffnung. Hofseitig existiert ein Vorbau mit separaten Eingängen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Fassade zeigt Lehmputz beziehungsweise gedämmte, verputzte Außenwände; die Nordseite weist Putzfehlstellen auf, vor allem am Giebel.
Die Dacheindeckung wurde 2010 mit engobierten/ glasierten Falzziegeln erneuert. Fenster sind aus Kunststoff (Isolierverglasung). Zwei separate Holztreppen führen in die beiden Haushälften zum Dachgeschoss.
Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 128 m², verteilt auf sechs Räume inkl. offener Küche, zwei Bädern, Windfängen und Fluren über Erd- und Dachgeschoss. Mindestens ein Bad befindet sich im Rohbau nach vermutetem Hausschwammbefall, wobei Sanierungsumfang und -qualität nicht belegt sind. Fußböden sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Innenausbau und Haustechnik wurden um 1995 modernisiert.
Das Nebengebäude wurde als Lager, Werkstatt oder Garage genutzt und überbaut das Nachbargrundstück, der südliche Grundstückszugang wird separiert von einem weiteren Flurstück gewährleistet.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt seit mehr als vier Jahren leerstehend.
Lfd. Nr. 1: Flurst. 384/143: Verkehrswert: 101.400,00 €
Lfd. Nr. 2: Flurst.632/143: Verkehrswert: 9.000,00 €
Gesamtverkehrswert: 110.400,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 99.360 €)
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