










1- bis 2,5-Zimmer-WohnungNeidschützer Straße 67, 06618 Naumburg
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 7 K 19/24
- Adresse
- Neidschützer Straße 67, 06618 Naumburg
- Wohn-/Nutzfläche
- 58.18 m²
- Baujahr
- 1981
- Grundstücksgröße
- 5796 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz (Carport). Die Wohnfläche beträgt ca. 58,18 m².
- Verkehrswert
- 104.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
- Blatt
- 11014
- Flur
- 7
- Flurstück
- 159
- Gemarkung
- Naumburg
Quellen Beschreibung
Der im Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch von Naumburg Blatt 11014, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene
196 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Naumburg, Flur 7, Flurstück 159
Fläche besonderer funktionaler Prägung
Neidschützer Straße 67
Größe: 5.796 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 14 nebst Balkon im 1. Obergeschoss sowie dem mit Nr. 14 bezeichneten Abstellraum im 2. Untergeschoss laut Aufteilungsplan.
Das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz Nr. 39 ist Blatt 11014 zugeordnet.
Detaillierte Objektbeschreibung:
2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in einer Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 59 m², Sanierung 2014/2015; nur Außenbesichtigung erfolgt.
Der Versteigerungsvermerk wurde am 16.07.2024 in das Grundbuch eingetragen.
Verkehrswert: 104.000,00 €
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Bitte beachten Sie folgenden wichtigen Hinweis (pdf-Datei).
Bitte beachten Sie die Hinweise für Bietinteressenten(pdf-Datei)
Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungen
KI-Analyse
2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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Energieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Naumburg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Naumburg, Markt 7, 06618 Naumburg, 3
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. Nov. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 93.600 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
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Baubeschreibung
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Instandhaltung
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Modernisierung/Sanierung
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