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Mehrfamilienhaus

Bauernende 34, 39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Breitenrode

106.000 €

Mehrfamilienhaus in Bauernende 34, 39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Breitenrode
Mehrfamilienhaus in Bauernende 34, 39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Breitenrode - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Bauernende 34, 39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Breitenrode - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Bauernende 34, 39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Breitenrode - Bild 4
Mehrfamilienhaus in Bauernende 34, 39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Breitenrode - Bild 5
sachsen-anhalt 9 K 12/25 Bauernende 34, 39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Breitenrode 1
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Deutschland›Sachsen-Anhalt›9 K 12/25

MehrfamilienhausBauernende 34, 39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Breitenrode

106.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
9 K 12/25
Adresse
Bauernende 34, 39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Breitenrode
Wohn-/Nutzfläche
469 m²
Baujahr
1922
Grundstücksgröße
479 m²
Beschreibung
Das Objekt ist ein Grundstück, welches mit einem einseitig angebauten Mehrfamilienhaus inkl. einer Garage und einem Anbau bebaut ist. Das Grundstück befindet sich in Breitenrode, welches ein ca. 1 km langes Straßendorf mit rund 450 Einwohnern am Rand des Naturparks Drömling ist.
Jahresrohertrag
25.853,00 €
Liegenschaftszinssatz
4.7 %
Ertragswert
106.000 €
Verkehrswert
106.000 €

Grundbuch
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Blatt
261
Flur
5
Flurstück
495/83
Gemarkung
Breitenrode

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Das im Grundbuch von Breitenrode Blatt 261 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 1
Gemarkung Breitenrode, Flur 5, Flurstück 495/83
Gebäude- und Freifläche, Dorfstraße
Größe: 479 m²

Objektbeschreibung:
Ca. 1922 errichtetes, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss; 5 Wohnungen, insgesamt ca. 469 m² Wohnfläche, Feuchtigkeitsschäden im Außenwand- und Deckenbereich; Eintragung im Denkmalverzeichnis vorhanden.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 02.04.2025 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 106.000,00 €

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt.

Für Überweisungen/Einzahlungen auf das entsprechende Konto sind folgende Angaben erforderlich:

Empfänger: Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
zur IBAN: DE65 8100 0000 0081 0015 81
BIC: MARKDEF1810
Dabei muss als Verwendungszweck angegeben werden: 1207-95/4130/11115 - 9 K 12/25; andernfalls ist eine Zuordnung nicht möglich.

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Informationen zum Gläubiger:
Deutsche Kreditbank AG, Berlin
Telefon: 0331 88993644
Zeichen: FMP/2024019000/---

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Gesamtfläche
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Grundstücksfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Aktuell: C

A+

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B

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E

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Haldensleben
Versteigerungsort
Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Straße 18, 39340 Haldensleben, 14
Versteigerungstermin
Freitag, 31. Juli 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 9 K 12-25-haldensleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
273 €
Grunderwerbsteuer
5.300 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
334,33 €

(verzinster Betrag: 95.400 €)

Zuschlagsgebühr
564,5 €
Gesamt Nebenkosten
6.471,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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Sicherheitshinweis

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