Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Quedlinburg - 9 K 14/25 | ZvgScout

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden der im Wohnungsgrundbuch von Quedlinburg Blatt 7212 unter Nr. 1 eingetragene

6.095 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Quedlinburg, Flur 37
Flurstück 137/582, Erholungsfläche, Grabengasse zu 21 m²
Flurstück 137/583, Gebäude und Freifläche, Grabengasse 9 zu 233 m²
Flurstück 137/588, Gebäude und Freifläche, Grabengasse 9 zu 388 m²
Flurstück 137/589, Erholungsfläche, Grabengasse zu 278 m²
Flurstück 137/590, Gebäude und Freifläche, Grabengasse zu 61 m²
Flurstück 137/596, Gebäude und Freifläche, Grabengasse 10 zu 426 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Gewerbeeinheit Haus-Nr. 10 (Block 9) im Erdgeschoss rechts, mit Abstellraum im Keller - Nr. 13 des Aufteilungsplanes.

Bebauung/Nutzung:
Die 3-Raum-Eigentumswohnung mit Loggia, 2 getrennten Toiletten, Bad, Küche, Diele (ca. 94 m² Wohnfläche + 20 m² Keller), wurde als Praxis geplant, aber nur zum Wohnen genutzt und befindet sich in einer dreigeschossigen WEG-Anlage mit 22 Wohneinheiten, Baujahr um 1987.

Verkehrswert: 77.000,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Quedlinburg eingesehen werden (09 bis 12 Uhr, Zimmer 105).

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks oder Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt.

Kontodaten für Überweisung der Sicherheitsleistung:
Empfänger: Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE22 8100 0000 0081 0015 79
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 9512180000632 - 9 K 14/25 (zwingend anzugeben)

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landeshauptkasse vorliegen; Zahlungen müssen daher mindestens 5 Werktage vor dem Termin veranlasst werden.

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Informationen durch Gläubiger:
Wüstenrot Bausparkasse
Telefon: +49 7141 1675 4130
Aktenzeichen: 2 076 936 660

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche: 85 m²
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Objektzustand & Ausstattung
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Heizung: Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume: 4 Zimmer, Küche, Bad

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Lage
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Einwohner: xxxxxx
Region: XXXXX
Verkehrsanbindung: Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter: xxxxxxxxxxxx
Umgebung: xxxxxx xxxx xxx xxxx

Gerichtsinformationen

Amtsgericht: Quedlinburg
Versteigerungsort: Amtsgericht Quedlinburg, Adelheidstraße 2, 06484 Quedlinburg, 205
Versteigerungstermin: Donnerstag, 11. Feb. 2027, 09:00

Gläubiger-Informationen gefunden

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 9 K 14-25-quedlinburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

219 €

Grunderwerbsteuer

3.850 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

242,86 €

(verzinster Betrag: 69.300 €)

Zuschlagsgebühr

432,5 €

Gesamt Nebenkosten

4.744,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis: Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks oder Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

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Allgemeine Informationen

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