Einfamilienhaus

Niedere Hauptstraße 47, 02739 Kottmar, Niedercunnersdorf

10.000 €

Einfamilienhaus in Niedere Hauptstraße 47, 02739 Kottmar, Niedercunnersdorf - Bild 2

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Einfamilienhaus in Niedere Hauptstraße 47, 02739 Kottmar, Niedercunnersdorf - Bild 4

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5 Bilder

Einfamilienhaus

Niedere Hauptstraße 47, 02739 Kottmar, Niedercunnersdorf

10.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0002K0047-2024

Adresse:

Niedere Hauptstraße 47, 02739 Kottmar, Niedercunnersdorf

Wohn-/Nutzfläche:

175

Baujahr:

1743

Beschreibung:

Umgebindehaus mit Anbauten, stark sanierungsbedürftig.

Verkehrswert:

10.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch des Amtsgerichts Zittau von Niedercunnersdorf Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Niedercunnersdorf 191 Gebäude- und Freifläche Niedere Hauptstraße 47 860 114

Blatt:

114

Flurstück:

191

Gemarkung:

Niedercunnersdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

bebaut mit großem, stark sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus (Umgebindehaus) nebst einigen Anbauten, Baujahr vor 1743, Wohnfläche ca. 175 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Görlitz

Versteigerungsort:

Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 16. Juli 2025, 09:15

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

75 €

Grunderwerbsteuer:

550 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

31,54 €

(verzinster Betrag: 9.000 €)

Zuschlagsgebühr:

133 €

Gesamt Nebenkosten:

789,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Zulässige Formen der Sicherheitsleistung sind Bundesbankscheck, Verrechnungsscheck, unbedingte und unbefristete selbstschuldnerische Bankbürgschaft, Geldüberweisung auf das Konto der Landesjustizkasse Chemnitz.

Quellen & Haftungsausschluss

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