Einfamilienhaus

Ernst-Thälmann-Straße 74, 08066 Zwickau

272.000 €

Einfamilienhaus in Ernst-Thälmann-Straße 74, 08066 Zwickau - Bild 2

Einfamilienhaus in Ernst-Thälmann-Straße 74, 08066 Zwickau - Bild 3

Einfamilienhaus in Ernst-Thälmann-Straße 74, 08066 Zwickau - Bild 4

Einfamilienhaus in Ernst-Thälmann-Straße 74, 08066 Zwickau - Bild 5

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5 Bilder

Einfamilienhaus

Ernst-Thälmann-Straße 74, 08066 Zwickau

272.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0003 K 0047/2021

Adresse:

Ernst-Thälmann-Straße 74, 08066 Zwickau

Wohn-/Nutzfläche:

114

Baujahr:

2015

Grundstücksgröße:

1100 m²

Beschreibung:

Das Grundstück befindet sich in Zwickau im Stadtteil Auerbach, einer westsächsischen Industriestadt. Es ist mit einem freistehenden, eingeschossigen und nicht unterkellerten Einfamilienhaus im Bungalowstil bebaut. Die Wohnlage wird als durchschnittlich und leicht abseitig eingestuft, profitiert jedoch von einer günstigen Verkehrslage durch die Nähe zur Bundesstraße B 93.

Ertragswert:

279.400,00 €

Verkehrswert:

272.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Auerbach (Grundbuchamt Zwickau) Blatt 785

Blatt:

785

Flurstück:

399/3

Gemarkung:

Auerbach

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

lt. Gutachten:

Grundstück bebaut mit freisteh., eingeschoss., nicht unterkell. EFH mit ca. 114 qm Wohnfl. u. ca. 20 qm Terrasse; Bauj. 2015.

-keine Innenbesichtigung erfolgt-

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Zwickau

Versteigerungsort:

Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 4. März 2026, 09:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

14.960 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

857,91 €

(verzinster Betrag: 244.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

17.660,41 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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