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Mehrfamilienhaus

Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau

219.000 €

Mehrfamilienhaus in Bergstraße  3, 01909 Großharthau , OT Bühlau
Mehrfamilienhaus in Bergstraße  3, 01909 Großharthau , OT Bühlau - Bild 2
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Deutschland›Sachsen›0003K0063-2023

Mehrfamilienhaus

Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau

219.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0003K0063-2023
Adresse:
Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau
Grundstücksgröße:
720 m²
Beschreibung:
720 m² Grundstück mit ca. 1932 erbautem, modernisiertem Wohngebäude (ca. 190 m² Wohnfläche), Garage mit Werkstatt (ca. 1980), Einzelgarage (ca. 1970), Holz-Carport (ca. 1999). Bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt; eignet sich für familiäre Nutzung.
Verkehrswert:
219.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bautzen von Bühlau Blatt 112,  Flurstück Nr. 26 b der Gemarkung Bühlau, Gebäude- und Freifläche mit 720 qm 
Blatt:
112
Flurstück:
26 b
Gemarkung:
Bühlau

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit Wohngebäude (Mehrgenerationenhaus), zwei massiven Garagen und einem Carport aus Holz, gelegen in 01909 Großharthau, OT Bühlau, Bergstraße 3 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bautzen
Versteigerungsort:
Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 21. Aug. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
12.045 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
690,74 €

(verzinster Betrag: 197.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.280,24 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0063-2023-bautzen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Sicherheit kann nach § 69 ZVG geleistet werden durch: a) Bundesbankscheck b) Verrechnungscheck, ausgestellt durch ein im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigtes Kreditinstitut c) unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines zugelassenen Kreditinstituts (wie vor) d) rechtzeitige Überweisung an die Landesjustizkasse Chemnitz (Nachweis über Gutschrift muss im Termin vorliegen – Einzahlung deshalb ca. 10 Tage vorher veranlassen!)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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