Mehrfamilienhaus

Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau

219.000 €

Mehrfamilienhaus in Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau - Bild 4

Mehrfamilienhaus in Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau - Bild 5

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 1

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 2

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 3

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 4

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 5

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 6

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 7

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 8

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 9

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 10

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 11

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 12

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 13

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 14

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 15

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 16

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 17

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 18

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 19

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 20

sachsen 0003K0063-2023 Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau 21

21 Bilder

Mehrfamilienhaus

Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau

219.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0003K0063-2023

Adresse:

Bergstraße 3, 01909 Großharthau , OT Bühlau

Grundstücksgröße:

720 m²

Beschreibung:

720 m² Grundstück mit ca. 1932 erbautem, modernisiertem Wohngebäude (ca. 190 m² Wohnfläche), Garage mit Werkstatt (ca. 1980), Einzelgarage (ca. 1970), Holz-Carport (ca. 1999). Bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt; eignet sich für familiäre Nutzung.

Verkehrswert:

219.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bautzen von Bühlau Blatt 112, Flurstück Nr. 26 b der Gemarkung Bühlau, Gebäude- und Freifläche mit 720 qm

Blatt:

112

Flurstück:

26 b

Gemarkung:

Bühlau

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit Wohngebäude (Mehrgenerationenhaus), zwei massiven Garagen und einem Carport aus Holz, gelegen in 01909 Großharthau, OT Bühlau, Bergstraße 3

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bautzen

Versteigerungsort:

Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 21. Aug. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0063-2023-bautzen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

12.045 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

690,74 €

(verzinster Betrag: 197.100 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

14.280,24 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Sicherheit kann nach § 69 ZVG geleistet werden durch: a) Bundesbankscheck b) Verrechnungscheck, ausgestellt durch ein im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigtes Kreditinstitut c) unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines zugelassenen Kreditinstituts (wie vor) d) rechtzeitige Überweisung an die Landesjustizkasse Chemnitz (Nachweis über Gutschrift muss im Termin vorliegen – Einzahlung deshalb ca. 10 Tage vorher veranlassen!)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Mehrfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Schillerstraße 18, 01896 Pulsnitz,

Martin-Luther-Straße 16, 08525 Plauen

Mehrfamilienhaus

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Schillerstraße 18, 01896 Pulsnitz,

Martin-Luther-Straße 16, 08525 Plauen

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse