Mehrfamilienhaus

Rosa-Luxemburg-Straße 8, 02827 Görlitz

340.000 €

Mehrfamilienhaus in Rosa-Luxemburg-Straße 8, 02827 Görlitz - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Rosa-Luxemburg-Straße 8, 02827 Görlitz - Bild 3

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Mehrfamilienhaus in Rosa-Luxemburg-Straße 8, 02827 Görlitz - Bild 5

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5 Bilder

Mehrfamilienhaus

Rosa-Luxemburg-Straße 8, 02827 Görlitz

340.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0004 K 0051/2024

Adresse:

Rosa-Luxemburg-Straße 8, 02827 Görlitz

Wohn-/Nutzfläche:

306.2

Baujahr:

1908

Grundstücksgröße:

1557 m²

Beschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der Rosa-Luxemburg-Straße 8 in Görlitz. Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert und verfügt über vier Wohnungen. Zum Grundstück gehören zudem ein Hofgebäude mit drei Garagen und einem Partyraum, ein Doppelcarport sowie größere Garten- und Rasenflächen.

Verkehrswert:

340.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Görlitz Flur 54 924 Gebäude- und Freifläche Rosa-Luxemburg-Straße 8 1.557 3431

Blatt:

3431

Flur:

Flurstück:

924

Gemarkung:

Görlitz

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1908, saniert ab 1998, fast vollständig unterkellert, bestehend aus 4 Wohnungen, W 1 im EG mit ca. 105,4 m², W 2 im OG mit ca. 43,6 m² zuzüglich außerhalb gelegenem Bad, W 3 im OG mit ca. 63,8 m², W 4 im DG mit ca. 93,4 m²; W 1 und W 2 waren bei Begutachtung vermietet, W 3 leerstehend, W 4 eigengenutzt. Zum Grundstück gehört noch ein Hofgebäude, genutzt mit 3 Garagenräumen, Abstellraum sowie Partyraum mit Küche; weiter gehören zum Grundstück ein Carport und größere Garten- und Rasenflächen.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Görlitz

Versteigerungsort:

Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz

Versteigerungstermin:

Dienstag, 9. Dez. 2025, 13:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

18.700 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.072,38 €

(verzinster Betrag: 306.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

21.912,88 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter müssen damit rechnen, dass sie für ihre Gebote Sicherheit zu leisten haben. Diese beträgt 10 Prozent des festgesetzten Verkehrswertes. Die Sicherheit ist sofort zu leisten. Zulässige Formen der Sicherheitsleistung sind: Bundesbankscheck, frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt, von der Bank ausgestellter Verrechnungsscheck, im Inland zahlbar, frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt, unbedingte und unbefristete selbstschuldnerische Bankbürgschaft, Geldüberweisung auf das Konto der Landesjustizkasse Chemnitz (Bundesbank Chemnitz IBAN: DE56 8700 0000 0087 0015 00, BIC: MARKDEF1870, Verwendungszweck: 7056 10525-0 SHL + 4 K 51/24 + Name des Bieters), die im Versteigerungstermin nachweislich gutgeschrieben sein muss (Einzahlung etwa 10 Tage vor Termin). Bargeld ist als Zahlungsmittel nicht mehr zugelassen.

Quellen & Haftungsausschluss

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Mehrfamilienhaus

Allgemeine Informationen

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Flurstücke
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Flurstück 1

Mängel
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Mangel 1

Belastungen
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