Mehrfamilienhaus

Rauschwalder Straße 61, 02826 Görlitz

280.000 €

Mehrfamilienhaus in Rauschwalder Straße 61, 02826 Görlitz - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Rauschwalder Straße 61, 02826 Görlitz - Bild 3

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5 Bilder

Mehrfamilienhaus

Rauschwalder Straße 61, 02826 Görlitz

280.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004 K 0058/2024

Adresse:

Rauschwalder Straße 61, 02826 Görlitz

Wohn-/Nutzfläche:

784

Baujahr:

1914

Grundstücksgröße:

831 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein historisches Mehrfamilienwohnhaus in geschlossener Bebauung. Zum Grundstück gehört ein größerer, verwilderter Hof mit einem eingestürzten Hinterhaus. Der Hof ist über eine Durchfahrt erreichbar, aber schwer zugänglich.

Verkehrswert:

280.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Görlitz Flur 55 12 Gebäude- und Freifläche Rauschwalder Straße 61 831 1036

Blatt:

1036

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Görlitz

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

bebaut mit ca. 1914 errichtetem MFH, Sanierung wurde begonnen um 2006, bestehend aus Keller, EG, 3 OG und ausgebautem DG, Gesamtwohnfläche ca. 784 m², bei Begutachtung komplett leerstehend und unvermietet, dazu eingestürztes Hinterhaus im verwilderten Hof.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Görlitz

Versteigerungsort:

Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz

Versteigerungstermin:

Dienstag, 9. Dez. 2025, 09:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

15.400 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

883,14 €

(verzinster Betrag: 252.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

18.125,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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ÖPNV

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter müssen damit rechnen, dass sie für ihre Gebote Sicherheit zu leisten haben. Diese beträgt 10 Prozent des festgesetzten Verkehrswertes. Die Sicherheit ist sofort zu leisten. Zulässige Formen der Sicherheitsleistung sind: Bundesbankscheck, frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt, von der Bank ausgestellter Verrechnungsscheck, im Inland zahlbar, frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt, unbedingte und unbefristete selbstschuldnerische Bankbürgschaft, Geldüberweisung auf das Konto der Landesjustizkasse Chemnitz.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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