Einfamilienhaus

Birkenweg 2, 02627 Weißenberg, OT Kotitz

65.000 €

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Einfamilienhaus in Birkenweg 2, 02627 Weißenberg, OT Kotitz - Bild 3

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Einfamilienhaus

Birkenweg 2, 02627 Weißenberg, OT Kotitz

65.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004 K 0095/2023

Adresse:

Birkenweg 2, 02627 Weißenberg, OT Kotitz

Baujahr:

1945

Grundstücksgröße:

890 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein 890 m² großes Grundstück, bebaut mit einem circa 1945 erbauten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 105 m². Zum Objekt gehören stark sanierungsbedürftige Mehrzweckanbauten wie Garage, Lager und ehemalige Stallung sowie ein handelsübliches Gartenhaus aus Holz mit angebauter Terrasse.

Verkehrswert:

65.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bautzen von Kotitz, Blatt 102 je 1/2 Miteigentumsanteil an Flst. Nr. 272 der Gemarkung Kotitz mit 890 qm

Blatt:

102

Flurstück:

272

Gemarkung:

Kotitz

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus mit Mehrzweckanbauten sowie einem Gartenhaus aus Holz

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bautzen

Versteigerungsort:

Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 6. Nov. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

3.575 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

205,01 €

(verzinster Betrag: 58.500 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

4.338,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen. Anderenfalls werden diese Rechte bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch der Gläubiger und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Einfamilienhaus

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