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Doppelhaushälfte

Straße der Einheit 19, 08491 Netzschkau

104.000 €

Doppelhaushälfte in Straße der Einheit  19, 08491 Netzschkau
Doppelhaushälfte in Straße der Einheit  19, 08491 Netzschkau - Bild 2
sachsen 0011K0165-2022 Straße der Einheit  19, 08491 Netzschkau 1
sachsen 0011K0165-2022 Straße der Einheit  19, 08491 Netzschkau 2
2 Bilder
Deutschland›Sachsen›0011K0165-2022

Doppelhaushälfte

Straße der Einheit 19, 08491 Netzschkau

104.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011K0165-2022
Adresse:
Straße der Einheit 19, 08491 Netzschkau
Wohn-/Nutzfläche:
135
Baujahr:
1890
Beschreibung:
Teilsanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1890 mit teilweisen Modernisierungen vor und nach 2010.
Verkehrswert:
104.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuchamt des Amtgerichts Auerbach, Grundbuch von Netzschkau, Gemarkung Netzschkau Blatt 662  Flurstück 218 zu 130 m² 
Blatt:
662
Flurstück:
218
Gemarkung:
Netzschkau

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

unverbindliche Angaben lt. Gutachten:

teilsanierte Doppelhaushälfte, Bj. um 1890, Wohnfläche 135 m², teilweise Modernisierung vor und nach 2010, Gutachten ohne Innenbesichtigung erstellt, Nutzung durch d. Eigentümer 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Zwickau
Versteigerungsort:
Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 28. Aug. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
5.720 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
328,02 €

(verzinster Betrag: 93.600 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.885,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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