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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Vettersstraße 55, 09126 Chemnitz

72.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Vettersstraße 55, 09126 Chemnitz
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Vettersstraße 55, 09126 Chemnitz - Bild 2
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4 BilderNeu
Deutschland›Sachsen›0015 K 0240/2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Vettersstraße 55, 09126 Chemnitz

72.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0015 K 0240/2024
Adresse:
Vettersstraße 55, 09126 Chemnitz
Wohn-/Nutzfläche:
59.91
Baujahr:
1935
Grundstücksgröße:
1450 m²
Beschreibung:
Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist dem Alter entsprechend gut. Augenscheinlich sind keine größeren Bauschäden oder Baumängel erkennbar. Das Objekt hat den Charme der 90-iger Jahre.
Jahresrohertrag:
4.176,00 €
Verkehrswert:
72.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Objektart: Wohnungseigentum Miteigentumsanteil: 880/10.000 Sondereigentumsart: Wohnung mit Balkon im 1.Obergeschoss nebst Abstellraum im Kellergeschoss Sondereigentumsnummer: 5 Sondernutzungsrecht: an der im Aufteilungsplan "Freiflächen" mit G3 gekennzeichneten Garage Grundbuchamt: Chemnitz Grundbuchbezirk: Chemnitz Gemarkung: Chemnitz Blatt: 21419 Flurstück: 3711 m²: 1.450  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Balkon im 1. OG nebst Abstellraum im KG, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 5 Sondernutzungsrecht an der Garage G 3   
Blatt:
21419
Flurstück:
3711
Gemarkung:
Chemnitz

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zweiraumwohnung in einem 4-geschossigen MFH, vollunterkellert, DG ausgebaut, zweiseitig angebaut, Bj. ca. 1935, Sanierung/Modernisierung 1998, insgesamt 12 Wohnungen; ETW Nr. 5, separate Küche, Tageslichtbad, Wohnfläche ca. 59,91 m²; ETW und Garage z.Z. der Begutachtung vermietet 

 

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Chemnitz
Versteigerungsort:
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 12. Nov. 2025, 11:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.960 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
227,09 €

(verzinster Betrag: 64.800 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.838,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Immobilie
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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