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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Dresdner Straße 123, 09557 Flöha , Falkenau

49.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dresdner Straße 123, 09557 Flöha , Falkenau
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dresdner Straße 123, 09557 Flöha , Falkenau - Bild 2
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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dresdner Straße 123, 09557 Flöha , Falkenau - Bild 4
sachsen 0023K0084-2022 Dresdner Straße 123, 09557 Flöha , Falkenau 1
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4 Bilder
Deutschland›Sachsen›0023K0084-2022

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Dresdner Straße 123, 09557 Flöha , Falkenau

49.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0023K0084-2022
Adresse:
Dresdner Straße 123, 09557 Flöha , Falkenau
Wohn-/Nutzfläche:
55.82
Baujahr:
1913
Beschreibung:
Mittlerer Modernisierungsstandard, solider Bauzustand des Gebäudes, mittlere Wohnlage. Gebäude vollständig vermietet.
Verkehrswert:
49.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Objektart: Wohnungseigentum Grundbuchamt: Freiberg Gemarkung: Falkenau Grundbuchbezirk: Falkenau Blatt: 900 Flurstück: 104/19 und 104/20 - rechtlich ein Grundstück - m²: 2.190 bzw. 31 Sondereigentumsart: Wohnung im EG nebst einem Abstellraum im Zwischengeschoss u. einem Kellerraum im KG Sondereigentumsnummer: 1 Sondernutzungsrecht: oberirdischer Pkw-Stellplatz Nr. 1 Miteigentumsanteil: 16,66/100
Blatt:
900
Flurstück:
104/19
Gemarkung:
Falkenau

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen (2 Normalgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss, vollständig unterkellert); Baujahr 1913; hauptsächliche Modernisierungen um 1997; mittlerer Modenisierungsstandard; guter, solider Bauzustand des Gebäudes; keine Balkone; mittlere Wohnlage; Gebäude vollständig vermietet; guter renovierter Zustand der Wohnung; ca. 55,82 m² Wohnfläche; Bad mit Fenster

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Chemnitz
Versteigerungsort:
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 7. Aug. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0023K0084-2022-chemnitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
165 €
Grunderwerbsteuer:
2.695 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
154,55 €

(verzinster Betrag: 44.100 €)

Zuschlagsgebühr:
300,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.315,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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