Einfamilienhaus

Rudolf-Breitscheid-Straße 8a, 09394 Hohndorf

308.000 €

Einfamilienhaus in Rudolf-Breitscheid-Straße 8a, 09394 Hohndorf - Bild 2

sachsen 0024K0029/2023 Rudolf-Breitscheid-Straße 8a, 09394 Hohndorf 1

sachsen 0024K0029/2023 Rudolf-Breitscheid-Straße 8a, 09394 Hohndorf 2

2 Bilder

Einfamilienhaus

Rudolf-Breitscheid-Straße 8a, 09394 Hohndorf

308.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0024K0029/2023

Adresse:

Rudolf-Breitscheid-Straße 8a, 09394 Hohndorf

Wohn-/Nutzfläche:

131.26

Baujahr:

2008

Grundstücksgröße:

888 m²

Beschreibung:

Das Objekt besteht aus dem Flurstück 320/66 mit einem Einfamilienhaus und dem Flurstück 320/65, welches als Zufahrt dient. Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Verkehrswert:

308.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Objekt: 1 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Gemarkung: Hohndorf Grundbuchbezirk: Hohndorf Blatt: 1453Objektanteil: 1/2 Flurstück: 320/65 m²: 127Lage: Rudolf-Breitscheid-StraßeObjekt: 2 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Gemarkung: Hohndorf Grundbuchbezirk: Hohndorf Blatt: 1453Objektanteil: 1/2 Flurstück: 320/66 m²: 761Lage: Rudolf-Breitscheid-Straße 8a

Blatt:

1453

Flurstück:

320/65

Gemarkung:

Hohndorf

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Flst. 320/66: Einfamilienhaus Bj. um 2008, unterkellert, EG, zu Wohnzwecken ausgebautes DG, Spitzboden; Wohnfläche 131,26 m², keine Innenbesichtigung erfolgt

Flst. 320/65: Zufahrt zum Flst. 320/66; beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Chemnitz

Versteigerungsort:

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 25. Sept. 2025, 13:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

16.940 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

971,45 €

(verzinster Betrag: 277.200 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

19.902,95 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

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Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

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