Mehrfamilienhaus

Richard-Meinig-Straße 4, 09249 Taura

179.700 €

Mehrfamilienhaus in Richard-Meinig-Straße 4, 09249 Taura - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Richard-Meinig-Straße 4, 09249 Taura - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Richard-Meinig-Straße 4, 09249 Taura - Bild 4

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16 Bilder

Mehrfamilienhaus

Richard-Meinig-Straße 4, 09249 Taura

179.700 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0024K0144-2022

Adresse:

Richard-Meinig-Straße 4, 09249 Taura

Wohn-/Nutzfläche:

249

Baujahr:

1903

Grundstücksgröße:

520 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus in Zweispänner-Bauweise mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Zum Grundstück gehören ein Nebengebäude, das aus einem ehemaligen Werkstattgebäude zurückgebaut wurde und zum Abstellen dient, sowie drei Carports. Die Außenanlagen werden als normal gepflegt beschrieben.

Verkehrswert:

179.700 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Amtsgericht Döbeln Gemarkung Taura Grundbuch von Taura Blatt 321 Flurstück 270g zu 520m²

Blatt:

321

Flurstück:

270 g

Gemarkung:

Taura

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

- 2-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus (unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 6 Wohneinheiten, Nebengebäude, 3 Carports) - Baujahr ca. 1903 - Gesamtwohnfläche ca. 249 m² - Bauschäden/Instandhaltungsrückstau - zum Zeitpunkt der Begutachtung teilweise vermietet; seit Ende Juli 2023 komplett leerstehend

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Chemnitz

Versteigerungsort:

Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 28. Aug. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0024K0144-2022-chemnitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

408 €

Grunderwerbsteuer:

9.883,5 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

566,79 €

(verzinster Betrag: 161.730 €)

Zuschlagsgebühr:

894,5 €

Gesamt Nebenkosten:

11.752,79 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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