Wohn-/Geschäftshaus

Rochlitzer Str. 50, Theaterstr. 2, 09648 Mittweida

202.300 €

Wohn-/Geschäftshaus in Rochlitzer Str. 50, Theaterstr. 2, 09648 Mittweida - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Rochlitzer Str. 50, Theaterstr. 2, 09648 Mittweida - Bild 3

Wohn-/Geschäftshaus in Rochlitzer Str. 50, Theaterstr. 2, 09648 Mittweida - Bild 4

Wohn-/Geschäftshaus in Rochlitzer Str. 50, Theaterstr. 2, 09648 Mittweida - Bild 5

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11 Bilder

Wohn-/Geschäftshaus

Rochlitzer Str. 50, Theaterstr. 2, 09648 Mittweida

202.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0024 K 0205/2023

Adresse:

Rochlitzer Str. 50, Theaterstr. 2, 09648 Mittweida

Wohn-/Nutzfläche:

709.63

Baujahr:

1906

Grundstücksgröße:

250 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr circa 1906. Eine Teilsanierung fand ab 1996 statt. Es ist ein größerer Reparaturrückstau vorhanden und das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Jahresrohertrag:

11.160,00 €

Verkehrswert:

202.300 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Amtsgericht Döbeln Gemarkung Mittweida Grundbuch von Mittweida Blatt 203 Flurstück 296 zu 250m²

Blatt:

203

Flurstück:

296

Gemarkung:

Mittweida

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit KG, EG, zwei OG und zwei DG; Baujahr ca. 1906; Teilsanierung ab 1996; größerer Reparaturrückstau vorhanden; Wohn-/Nutzfläche insgesamt: 709,63 m²; bei Begutachtung vermietet: 240,88 m²; Objekt unter Denkmalschutz !

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Chemnitz

Versteigerungsort:

Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 30. Okt. 2025, 11:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

11.126,5 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

638,07 €

(verzinster Betrag: 182.070 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.309,07 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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