Einfamilienhaus

Schulgasse 9, 09619 Sayda

39.000 €

sachsen 0027 K 0092/2024 Schulgasse 9, 09619 Sayda 1

1 Bilder

Einfamilienhaus

Schulgasse 9, 09619 Sayda

39.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0027 K 0092/2024

Adresse:

Schulgasse 9, 09619 Sayda

Wohn-/Nutzfläche:

104

Baujahr:

1899

Grundstücksgröße:

310 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und einem hofseitigen Anbau. Das Gebäude ist teilunterkellert und wurde circa 1899 erbaut. In den 1990er Jahren fand eine Teilsanierung statt. Das Objekt ist derzeit ungenutzt, aber noch nicht beräumt.

Verkehrswert:

39.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Freiberg Grundbuchbezirk: Sayda Gemarkung: Sayda Blatt: 363 Flurstück: 121 m²: 310

Blatt:

363

Flurstück:

121

Gemarkung:

Sayda

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

bebaut mit einem 2-geschoss. Wohnhaus, DG nicht ausgebaut, Teilkeller, hofseitiger Anbau; Wohnfläche: ca. 104 m²; Baujahr: ca. 1899; Teilsanierung in den 1990er Jahren; ungenutzt aber nicht beräumt

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Chemnitz

Versteigerungsort:

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Montag, 24. Nov. 2025, 11:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

145 €

Grunderwerbsteuer:

2.145 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

123,01 €

(verzinster Betrag: 35.100 €)

Zuschlagsgebühr:

262,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.675,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

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Instandhaltung

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