Sonstiges

Kurze Gasse 7, 08315 Lauter-Bernsbach

100.000 €

Sonstiges in Kurze Gasse 7, 08315 Lauter-Bernsbach - Bild 2

sachsen 0027 K 0181/2023 Kurze Gasse 7, 08315 Lauter-Bernsbach 1

sachsen 0027 K 0181/2023 Kurze Gasse 7, 08315 Lauter-Bernsbach 2

2 Bilder

Sonstiges

Kurze Gasse 7, 08315 Lauter-Bernsbach

100.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0027 K 0181/2023

Adresse:

Kurze Gasse 7, 08315 Lauter-Bernsbach

Grundstücksgröße:

36671 m²

Beschreibung:

Das Grundstück besteht aus 9 Flurstücken, die keine wirtschaftliche Einheit bilden und nur insgesamt ersteigert werden können. Die Flurstücke unterliegen diversen Nutzungen. Beispielsweise ist das Flurstück 936 an einen Kleingartenverein verpachtet und das Flurstück 325/1 ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das nicht Teil der Versteigerung ist.

Verkehrswert:

100.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Lauter Gemarkung: Lauter Blatt: 228 Flurstück: 325/1 m²: 1.375Lage: Kurze Gasse 7 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Lauter Gemarkung: Lauter Blatt: 228 Flurstück: 325/3 m²: 34Lage: Kurze Gasse Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Lauter Gemarkung: Lauter Blatt: 228 Flurstück: 325/4 m²: 1 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Lauter Gemarkung: Lauter Blatt: 228 Flurstück: 330/1 m²: 834 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Lauter Gemarkung: Lauter Blatt: 228 Flurstück: 330/2 m²: 53Lage: Kurze Gasse Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Lauter Gemarkung: Lauter Blatt: 228 Flurstück: 330/3 m²: 113 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Lauter Gemarkung: Lauter Blatt: 228 Flurstück: 929 m²: 9.810 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Lauter Gemarkung: Lauter Blatt: 228 Flurstück: 936 m²: 7.120 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Lauter Gemarkung: Lauter Blatt: 228 Flurstück: 997 m²: 17.320

Blatt:

228

Flurstück:

325/1

Gemarkung:

Lauter

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück besteht aus 9 Flurstücken, welche keine wirtschaftliche Einheit bilden; Grundstück kann nur insgesamt ersteigert werden; die Flurstücke unterliegen diversen Nutzungen, so ist z.B. das FlSt. 936 an einen Kleingartenverein verpachtet; FlSt. 325/1 ist aufgrund eines dinglichen Nutzungsrechts von 1986 mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches damit nicht Gegenstand der Versteigerung ist; weitere Flurstücke sind ebenfalls verpachtet (siehe Gutachten)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Chemnitz

Versteigerungsort:

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Montag, 17. Nov. 2025, 09:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0027K0181-2023-chemnitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

5.500 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

315,41 €

(verzinster Betrag: 90.000 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.652,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 ff. ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheitsleistung verlangt werden. Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Allgemeine Informationen

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Flurstück 1

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Mangel 1

Belastungen
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Bodenrichtwert
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Objektzustand & Ausstattung
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Zustand Außen

Zustand Innen

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