Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Weißiger Bach 12a, 01328 Dresden, Weißig

44.000 €

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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Weißiger Bach 12a, 01328 Dresden, Weißig

44.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0522 K 0106/2023

Adresse:

Am Weißiger Bach 12a, 01328 Dresden, Weißig

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1996

Grundstücksgröße:

3678 m²

Beschreibung:

Die Immobilie ist eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss einer 1996 erbauten Mehrfamilienhausanlage in Dresden-Weißig. Die Wohnung verfügt über eine Küchennische, ein innenliegendes Bad, einen Balkon und einen zugehörigen Kellerraum. Die Ausstattung wird als durchschnittlich und baujahrtypisch beschrieben. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 60 Wohneinheiten, die sich auf vier Baukörper verteilen und über eine gemeinsame Tiefgarage verfügen.

Verkehrswert:

44.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Weißig - Wohnungsgrundbuch - Blatt 4118 88/10.000 Miteigentumsanteil an Flst. 1115/3 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. OG mit Keller im UG im ATP mit Nr. F 1.02 bezeichnet

Blatt:

4118

Flurstück:

1115/3

Gemarkung:

Weißig

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

siehe anliegende Terminbestimmung

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Dresden

Versteigerungsort:

Saal C 301, Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 4. Dez. 2025, 09:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

155 €

Grunderwerbsteuer:

2.420 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

138,78 €

(verzinster Betrag: 39.600 €)

Zuschlagsgebühr:

281,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.995,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Zur Sicherheitsleistung sind Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks einer Bank geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt worden sind. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung (ca. 10 Tage vor dem Versteigerungstermin) auf das Konto bei der Landesjustizkasse Chemnitz bewirkt werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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