Einfamilienhaus

Reußner Str, 15, 01591 Riesa

217.000 €

Einfamilienhaus in Reußner Str, 15, 01591 Riesa - Bild 2

Einfamilienhaus in Reußner Str, 15, 01591 Riesa - Bild 3

sachsen 0522K0186/2023 Reußner Str, 15, 01591 Riesa 1

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3 Bilder

Einfamilienhaus

Reußner Str, 15, 01591 Riesa

217.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0522K0186/2023

Adresse:

Reußner Str, 15, 01591 Riesa

Wohn-/Nutzfläche:

176

Baujahr:

1958

Grundstücksgröße:

1068 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein Einfamilienwohnhaus mit Anbau in Riesa, Ortsteil Merzdorf. Es wurde ca. 1958 erbaut und ist laut Auskunft vermietet. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, der Zustand wird als durchschnittlich und altersbedingt angenommen.

Verkehrswert:

217.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Riesa Blatt 3782 Flst. 45/2 der Gemarkung Merzdorf

Blatt:

3782

Flurstück:

45/2

Gemarkung:

Merzdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

siehe anliegende Terminbestimmung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Dresden

Versteigerungsort:

Saal C 301, Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 4. Sept. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

11.935 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

684,43 €

(verzinster Betrag: 195.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

14.163,93 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Einfamilienhaus

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