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Reihenhaus

Flottmoorring 46d, 24568 Kaltenkirchen

283.000 €

Reihenhaus in Flottmoorring  46d, 24568 Kaltenkirchen
Reihenhaus in Flottmoorring  46d, 24568 Kaltenkirchen - Bild 2
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Deutschland›Schleswig-Holstein›0061K0013-2024

Reihenhaus

Flottmoorring 46d, 24568 Kaltenkirchen

283.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0061K0013-2024
Adresse:
Flottmoorring 46d, 24568 Kaltenkirchen
Wohn-/Nutzfläche:
95
Baujahr:
1997
Grundstücksgröße:
164 m²
Beschreibung:
Grundstück bebaut mit einem Reihenmittelhaus in Kaltenkirchen. Es ist ein 2-geschossiges, unterkellertes Haus, Baujahr circa 1997, mit circa 95 qm Wohnfläche und Carport. Äußerlich macht es einen durchschnittlich instandgehaltenen Eindruck, die Außenanlagen sind jedoch vernachlässigt. Das Haus eignet sich für einen 4-Personen-Haushalt.
Verkehrswert:
283.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Kaltenkirchen Blatt 5914

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

lt. Gutachten: 2-geschossiges Reihenmittelhaus, unterkellert, Bj. ca. 1997, Wohnfläche ca. 95 qm, Carport sowie Verkehrsflächenanteil

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Norderstedt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Norderstedt, Rathausallee 80, Saal C
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
18.395 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
892,6 €

(verzinster Betrag: 254.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
21.130,1 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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