EinfamilienhausKalbsberg 21, 25524 Oelixdorf
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 28 K 12/24
- Adresse
- Kalbsberg 21, 25524 Oelixdorf
- Wohn-/Nutzfläche
- 100 m²
- Baujahr
- 1960
- Grundstücksgröße
- 822 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein massives Nebengebäude als Garage und Schuppen, ein Gartenhäuschen, ein Hühnerstall sowie ein Feuerholzlager. Das Gebäude weist einen unterdurchschnittlichen Gesamtzustand mit weiterem Instandhaltungsbedarf auf.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 11.184,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- angegebene Kaltmiete
- 0 €
- Ertragswert
- 213.889 €
- Verkehrswert
- 215.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 0462
- Flur
- 014
- Flurstück
- 31/17
- Gemarkung
- Oelixdorf
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oelixdorf Blatt 0462 BV Nr. 1
Gemarkung Oelixdorf, Flur 014, Flurstück 31/17
Gebäude- und Freifläche, Kalbsberg 21
Größe: 822 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück (822 m²), belegen Kalbsberg 21 in 25524 Oelixdorf.
Laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus, teilunterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1960, vor ca. 20 Jahren teilmodernisiert, Wohnfläche ca. 100 m²; Nebengebäude: Massives Nebengebäude als Garage und Schuppen, Gartenhäuschen, Hühnerstall (ehemaliges Spielhaus auf Stelzen) und Feuerholzlager;
Instandhaltungsmaßnahmen in absehbarer Zeit erforderlich.
Verkehrswert: 215.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 25.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Itzehoe
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Itzehoe, Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe, 8, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 13. Jan. 2027, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 193.500 €)
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