Einfamilienhaus
Marktstraße 41a, 25899 Niebüll
426.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus
Marktstraße 41a, 25899 Niebüll
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Niebüll Blatt 2660 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses
Gemarkung Niebüll, Flur 012, Flurstück 306
Gebäude- und Freifläche, Marktstraße 41a
Größe: 545 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1996) mit Garage und zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss. Wohnfläche Wohnung im EG rd. 104 m², Wohnung im DG links rd. 33 m² und Wohnung im DG rechts rd. 45 m²; das Treppenhaus besteht aus einem Windfang im EG zu rd. 4 m² und Treppenhausflur im DG zu rd. 2 m².
Verkehrswert: 426.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 28.04.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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