Einfamilienhaus

Papiermühlenweg 3b, 99974 Mühlhausen

230.000 €

Einfamilienhaus in Papiermühlenweg 3b, 99974 Mühlhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Papiermühlenweg 3b, 99974 Mühlhausen - Bild 3

Einfamilienhaus in Papiermühlenweg 3b, 99974 Mühlhausen - Bild 4

Einfamilienhaus in Papiermühlenweg 3b, 99974 Mühlhausen - Bild 5

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Einfamilienhaus

Papiermühlenweg 3b, 99974 Mühlhausen

230.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0006 K 0014/2025

Adresse:

Papiermühlenweg 3b, 99974 Mühlhausen

Wohn-/Nutzfläche:

163

Baujahr:

1997

Grundstücksgröße:

1198 m²

Beschreibung:

Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche (Baujahr 1997) und einem Nebengebäude als Einliegerwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche (Baujahr 2004). Zum Grundstück gehören eine Garage, ein Garten, ein Pool sowie ein Brunnen. Es wurden keine wesentlichen Baumängel festgestellt, jedoch besteht in allen Räumen erhöhter Renovierungsbedarf.

Verkehrswert:

230.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Objekt 1: Grundbuchamt: Mühlhausen; Gemarkung: Mühlhausen; Blatt: 15719/BV3 | Objekt 2: Grundbuchamt: Mühlhausen; Gemarkung: Mühlhausen; Blatt: 15719/ BV 3

Blatt:

15719/ BV3

Flur:

Flurstück:

94/7

Gemarkung:

Mühlhausen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objekt 1: Einfamilienhaus, ca 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1997 und Nebengebäude, ca. 43m² Wohnfläche, Baujahr 2004 mit Garage, Garten, Pool und Brunnen Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 2:

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Mühlhausen

Versteigerungsort:

Haus B, Untermarkt 17, 99974 Mühlhausen/Thüringen / Raum: VI Sitzungssaal 2. OG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 27. Nov. 2025, 11:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

11.500 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

725,44 €

(verzinster Betrag: 207.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.769,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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ÖPNV

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1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Einfamilienhaus

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Mängel

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