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Einfamilienhaus

Bachstraße 4, 98590 Schwallungen

35.000 €

Einfamilienhaus in Bachstraße 4, 98590 Schwallungen
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Einfamilienhaus

Bachstraße 4, 98590 Schwallungen

35.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0010K0013-2024
Adresse:
Bachstraße 4, 98590 Schwallungen
Grundstücksgröße:
423 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude in dörflicher Lage. Ursprünglich Wohnnutzung, aktuell ungenutzt. Fachwerkkonstruktion teilweise mit Lehmausfachung, nach 1990 teilweise Modernisierungen wie Kunststofffenster und Eternitverkleidung.
Verkehrswert:
35.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Schwallungen; Blatt: 359 BV 1
Blatt:
359
Flur:
---
Flurstück:
64/1
Gemarkung:
Schwallungen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus (zweigeschossig, nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut), einem Wohnhausanbau (zweigeschossig) und einem stallartigen Nebenge- bäude (ein- und zweigeschossig, nicht unterkellert). Die Gebäude sind offensichtlich ungenutzt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Meiningen
Versteigerungsort:
Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 11. Sept. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0013-2024-meiningen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
135 €
Grunderwerbsteuer:
1.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
110,39 €

(verzinster Betrag: 31.500 €)

Zuschlagsgebühr:
243,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.238,89 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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