Einfamilienhaus

An der Truse 10a, 98597 Breitungen

64.500 €

thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 1
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 2
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 3
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 4
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 5
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 6
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 7
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 8
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 9
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 10
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 11
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 12
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 13
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 14
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 15
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 16
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 17
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 18
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 19
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 20
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 21
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 22
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 23
thueringen 0010 K 0039/2024 An der Truse 10a, 98597 Breitungen 24
1 / 24
24 BilderNeu

Einfamilienhaus

An der Truse 10a, 98597 Breitungen

64.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0010 K 0039/2024
Adresse:
An der Truse 10a, 98597 Breitungen
Baujahr:
1935
Grundstücksgröße:
830 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, das vermutlich voll unterkellert und zweigeschossig mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss ist. Zum Grundstück gehört auch ein Nebengebäude. Die verschiedenen bebauten und unbebauten Flurstücke liegen direkt nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Jahresrohertrag:
8.712,00 €
Liegenschaftszinssatz:
3 %
Ertragswert:
54.000,00 €
Verkehrswert:
64.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Objekt 1: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Herrenbreitungen; Blatt: 20907 BV 2 | Objekt 2: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Herrenbreitungen; Blatt: 20907 BV 4 | Objekt 3: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Herrenbreitungen; Blatt: 20907 BV 5 | Objekt 4: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Herrenbreitungen; Blatt: 20907 BV 6 | Objekt 5: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Herrenbreitungen; Blatt: 20907 BV 7
Blatt:
20907
Flur:
3
Flurstück:
168/57
Gemarkung:
Herrenbreitungen

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Detaillierte Beschreibung

Objekt 1: Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (vermutlich voll unterkellert, zweigeschossig mit ausbaufähigem Dachgeschoss). Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 2: Grundstück bebaut mit einem Nebengebäude (mittig geteilt, nur der linke Bereich ist Bestandteil des Flurstücks 57/3, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss). Zum Hinterraum ist eine einfache Überdachung aus Holz mit Pultdach angegliedert. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 3: Das Grundstück ist unbebaut. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 4: Das Grundstück (bestehend aus zwei Flurstücken) ist unbebaut. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 5: Das Grundstück ist unbebaut. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Meiningen
Versteigerungsort:
Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 12. Feb. 2026, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0039-2024-meiningen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.225 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
203,44 €

(verzinster Betrag: 58.050 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.986,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.