Zweifamilienhaus

Untere Dorfstraße 53, 98617 Leutersdorf

170.500 €

thueringen 0010K0044-2022 Untere Dorfstraße 53, 98617 Leutersdorf 1

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Zweifamilienhaus

Untere Dorfstraße 53, 98617 Leutersdorf

170.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0010K0044-2022

Adresse:

Untere Dorfstraße 53, 98617 Leutersdorf

Grundstücksgröße:

500 m²

Beschreibung:

Wohnhaus mit Anbau aus dem 18. Jahrhundert, modernisiert um 1995 und 2012-2016. Garagen aus DDR-Zeit und 2005. Dörfliche Lage mit mittlerer Wohnqualität, fehlender Garten.

Verkehrswert:

170.500 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Leutersdorf; Blatt: 410 BV 1

Blatt:

410

Flur:

---

Flurstück:

179

Gemarkung:

Leutersdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit einem Wohngebäude mit Anbau (zweigeschossig, teilunterkellert/Gewölbekeller, ausgebautes Dachgeschoss) sowie zwei Garagenanbauten (eingeschossig, nicht unterkellert)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Meiningen

Versteigerungsort:

Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 7. Aug. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0044-2022-meiningen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

408 €

Grunderwerbsteuer:

8.525 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

537,77 €

(verzinster Betrag: 153.450 €)

Zuschlagsgebühr:

894,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.365,27 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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