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Einfamilienhaus

Dambachtal 23, 98553 Schleusingen, OT Altendambach

26.000 €

Einfamilienhaus in Dambachtal 23, 98553 Schleusingen,  OT Altendambach
Einfamilienhaus in Dambachtal 23, 98553 Schleusingen,  OT Altendambach - Bild 2
Einfamilienhaus in Dambachtal 23, 98553 Schleusingen,  OT Altendambach - Bild 3
Einfamilienhaus in Dambachtal 23, 98553 Schleusingen,  OT Altendambach - Bild 4
Einfamilienhaus in Dambachtal 23, 98553 Schleusingen,  OT Altendambach - Bild 5
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Deutschland›Thüringen›K 0028/2024

Einfamilienhaus

Dambachtal 23, 98553 Schleusingen, OT Altendambach

26.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
K 0028/2024
Adresse:
Dambachtal 23, 98553 Schleusingen, OT Altendambach
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
1209 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein eigenbewohntes Einfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Anbau und einem Schuppen. Das Hauptgebäude ist eingeschossig, teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf einem separaten Grundstück befinden sich eine Doppel- und eine Einzelgarage.
Verkehrswert:
26.000 €

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Objekt 1: Eigenbewohntes, ca. um 1900 erbautes, 240 m² großes, eingeschossiges, teilunterkellertes (Gewölbekeller) Einfamilienwohnhaus mit Dachgeschoss, nicht ausgebautem Spitzboden, zweigeschossigem Anbau (135 m²) und eingeschossigem, abbruchwürdigen Schuppen. Das Haus besteht aus Fachwerk mit Schwemmsteinen, teilweiser Betondecke mit Stahlträgern und einem Satteldach. EG: Waschküche, Badezimmer, Küche, zwei Wohnräume und Abstellraum DG: Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer Sanierungen: Dachdeckung 2000, Fenster 2005, Heizung 1995, Zentrale Warmwasserheizung auf Erdgasbasis, teilweise Fußbodenheizung | Objekt 2: Nicht eingefriedetes, mit aus den 80er Jahren stammenden Doppel- u. einer vermieteten Einzelgarage (3 Stellplätze) bebautes Grundstück. Die Garagen sind eingeschossig aus Beton-Fertigteilelemente mit flachem Pultdach und Metalltoren aus den Jahren 1990.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Sonneberg
Versteigerungsort:
Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 13. Nov. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0028-2024-sonneberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
125 €
Grunderwerbsteuer:
1.300 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
82,01 €

(verzinster Betrag: 23.400 €)

Zuschlagsgebühr:
224,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.731,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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