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Einfamilienhaus

Bachstraße 38, 07926 Gefell

52.000 €

Einfamilienhaus in Bachstraße 38, 07926 Gefell
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Deutschland›Thüringen›K0071-2024

Einfamilienhaus

Bachstraße 38, 07926 Gefell

52.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K0071-2024
Adresse:
Bachstraße 38, 07926 Gefell
Baujahr:
1930
Grundstücksgröße:
405 m²
Beschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit unregelmäßigem Grundstückszuschnitt (405 m²). Leerstehend mit einfacher Bausubstanz und Außenanlagen in Hanglage.
Verkehrswert:
52.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuchamt: Pößneck - Zweigstelle Bad Lobenstein; Gemarkung: Gefell; Blatt: 673 BV 2
Blatt:
673
Flurstück:
6,423/2
Gemarkung:
Gefell

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienwohnhaus ; nicht unterkellert ; ausgebautes Dachgeschoss ; Baujahr geschätzt ca. 1930 ; eingeschossiger Anbau vorhanden ; Geräteschuppen vorhanden ; leerstehend ; mäßiger bis vernachlässigter baulicher Gesamtzustand

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rudolstadt
Versteigerungsort:
Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: IV Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Dienstag, 28. Okt. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
2.600 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
164,01 €

(verzinster Betrag: 46.800 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.322,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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