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Mehrfamilienhäuser

Bildgasse 11, 6850 Dornbirn

586.140 €

Mehrfamilienhäuser in Bildgasse 11, 6850 Dornbirn
Mehrfamilienhäuser in Bildgasse 11, 6850 Dornbirn - Bild 2
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vorarlberg 25 E 1808/25s Bildgasse 11, 6850 Dornbirn 1
vorarlberg 25 E 1808/25s Bildgasse 11, 6850 Dornbirn 2
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Österreich›Vorarlberg›25 E 1808/25s

MehrfamilienhäuserBildgasse 11, 6850 Dornbirn

586.140 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
25 E 1808/25s
Adresse
Bildgasse 11, 6850 Dornbirn
Baujahr
1898
Grundstücksgröße
1427 m²
Objektgröße
382,18 m²
Beschreibung
Das Gebäude hat eine lange baugeschichtliche Entwicklung seit dem ursprünglichen Neuaufbau 1898. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Objekt durch Zubauten, wie Lager- und Wohnräume sowie eine Garage mit Terrasse, stetig erweitert. Es handelt sich um ein Mehrparteienhaus, das teilweise in Altbauweise und teilweise aus jüngeren Anbauten besteht. Die Nutzungen umfassen Wohnen, Lagern und Abstellen (Garagen).
Vadium
58.614,00 €
0
Verkehrswert
586.140 €

Grundbuch
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Grundbuch von
92001 Dornbirn
EZ
1910, 10772
Grundstücksnr.
.2055/1, Bauflächen (Gebäude), Gärten, Bildgasse 11, 6850 Dornbirn.2055/2Bauflächen (Gebäude), Gärten, Bildgasse 11, 6850 Dornbirn
BLNr
3 - 1/4 Anteile, 4 - 1/4 Anteile, 5 - 1/2 Anteile, 7 -1/2 Anteile, 9 - 1/4 Anteile, 10 - 1/4 Anteile

Quellen Beschreibung

Erdgeschoss:
Küchenzeile bestehend aus Waschbecken mit
Wasserhahn, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Arbeitsplatte,
Ober- und Unterschränke.
Badezimmer:
Dusche, Waschbecken mit Unterkästchen und Spiegelschrank,
WC,
Obergeschoss:
Küchenzeile mit Herd, Backrohr, Mikrowelle,
Kühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke, Arbeitsplatte,
Waschbecken mit Wasserhahn
Badezimmer im 1. OG: Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet, Spiegelschrank
Halbstock:
WC mit Waschbecken
Dachgeschoss:
Küchenzeile mit Waschbecken mit Wasserhahn, Geschirrspüler,
Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Oberschränke, Unterschränke)
im Wert von gesamt EUR 0,-- laut Seiten 31/32 des Bewertungsgutachtens vom 25.1.2026 und dem ergänzenden Bewertungsgutachten vom 11.3.2026 (ON 31).

Hinweis

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind mit Ausnahme allenfalls bestehender wirksam begründeter Bestandrechte keine Lasten zu übernehmen.Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt._________________________________________________________________________________________________________________________________________Das Vadium ist gemäß § 179 Abs. 1 EO ausschließlich in Form einer (inländischen) Sparurkunde (Sparbuch) zu erlegen._________________________________________________________________________________________________________________________________________Natürliche Personen haben vor dem Bieten einen amtlichen Lichtbildausweis (Reisepass oder Personalausweis) vorzulegen. Vertreter juristischer Personen habenentsprechende Unterlagen, aus denen sich ihre Vertretungsbefugnis ergibt (zB Firmenbuchauszug, Auszug aus dem Vereinsregister) und die nicht älter als 7 Tage sein dürfen, vorzulegen. Personen, die für eine andere Person bieten, haben eine qualifizierte Vollmacht(eine öffentliche bzw öffentlich beglaubigte Vollmacht) mitzubringen.__________________________________________________________________________________________________________________________________________Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigenssie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.__________________________________________________________________________________________________________________________________________Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgabensamt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Verteilungsmasse berichtigt werden würden.____________________________________________________________________________________________________________________________________________Die verpflichtete Partei hat bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabedes Schätzwertes nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Ziff. 9 a UStG 1994 verzichtet.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Aktuell: C

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G

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Dornbirn
Versteigerungsort
BG Dornbirn Bezirksgericht 6850 Dornbirn, Kapuzinergasse 12, Verhandlungssaal 28/II. Stock
Versteigerungstermin
Mittwoch, 9. Sept. 2026, 09:30
Zeit der Einsichtnahme
Aus der Ediktsdatei (www.edikte.justiz.gv.at) ist das gesamte Schätzgutachten zu ersehen.
Besichtigungszeit
Die Besichtigung der Liegenschaften findet am 02.09.2026, 09.00 Uhr, statt.
Telefonkontakt
+43 5 76014 3486 08, -31
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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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C
Ausweisjahr
2019
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Ja
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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