Die ggst. Liegenschaft EZ 66 (Stammeinlage) mit den GST 215/15 und 215/16, ist eben gelegen, annähernd rechteckig ausgestaltet und verfügt gem. Grundbuch über eine Fläche von 832 m².
Die Liegenschaft wurde straßenseitig, in geschlossener Bauweise, mit eingeschoßigen, nicht unterkellerten Gebäuden bebaut. Der Gebäudeteil an der Ecke Stadlauer Straße/Genochplatz („Bazaranlage“) wurde gem. Auswechslungsplan von September 1929 bereits mit 30.03.1928 baubewilligt. Der innenhofseitige Quertrakt (GL C) wurde 1955 baubewilligt. Hinsichtlich der übrigen Gebäudeteile liegen keine Baubewilligungen im Bauakt auf. Auf der ggst. Liegenschaft gibt es 5 Geschäftslokale  siehe auch nachfolgende Übersicht der Bebauung. Im Bereich der Grundstücksgrenze zur Stadlauer Straße 52 gibt es einen Zugang zur Liegenschaft bzw. in den kleinen Innenhof. Der große Innenhof/Garten ist nur über die Geschäftslokale D und E erreichbar.
Liegenschaft Allgemein:
Anschlüsse/Ver- und Entsorgung: Strom, Wasser, Kanal, Gas (lt. Auskunft der Wiener Netze)
2 Innenhöfe/Gärten: tlw. befestigt, verwildert, Baumbestand, div. Unrat. Der Zugang zum „kleinen“ Innenhof von der Stadlauer Straße befand sich zum Zeitpunkt der Befundaufnahme in einem schlechten, desolaten Zustand (u.a. massive Putzschäden, etc.) und war der Zugang mit div. Unrat (u.a. Müllsäcken, etc.) verstellt. Die 5 Geschäftslokale waren zum Zeitpunkt der Befundaufnahme leerstehend und Großteiles geräumt - tlw. „Baustellenzustand“.
Aufgrund der deutlichen Minderbebauung des Altbestandes im Ausmaß von insgesamt nur rd.
466 m² (Anm.: erzielbar rd. 2.845 m² Nutzfläche), des Erhaltungszustandes des Altbestandes (tlw. erhöhter, nicht wirtschaftlich sinnvoller Sanierungsbedarf gegeben) und der bestandfreien Situation geht der gef. SV im Sinne des „highest and best use“ von einem (wirtschaftlichen) Abbruch und einer Neubebauung der Liegenschaft aus. Möglich ist eine Bebauung mit KG, EG, 1.-3. OG, DG1/DG2; EG rd. 550m², 1.-3. OG je rd. 505m², DG1/DG2 rd. 780m²
Hinsichtlich des Abbruches des Eckgebäudes (Genochplatz 8 --> Baubewilligung vor dem 01.01.1945) gibt es eine positive Stellungnahme der MA 19 vom 10.10.2023. Nach Rückfrage des gef. SV bei der MA 19 kann lt. DI Franz auch bei den übrigen (vor 1945 bewilligten) Gebäuden/Zubauten davon ausgegangen werden, dass, eine positive Stellungnahme der MA 19 erteilt werden kann.

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist/sind die im Grundbuch01658 Hirschstetten, EZ 1997, unter CLNr. 1 enthaltene/n Reallast.Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (Namenssparbuch oder Sparbuch mitLosungswort; echte Spar-Urkunde, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“) erlegt werden;Bargeld, Scheck und dergleichen sind nicht zulässig. Bei einem Einlagestand von mehr alsEUR 15.000,-- können nur Namenssparbücher akzeptiert werden.Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, ist die Vorlage einer beglaubigten Spezialvollmacht erforderlich.Zum Bieten wird nur zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft durch einen a)Reisepass oder b) einen Personalausweis oder c) einen Lichtbildausweis (zB Führerschein) inVerbindung mit einem Staatsbürgerschaftsnachweis nachweisen kann. Auch bei einem E-Ausweis muss ein Staatsbürgerschaftsnachweis zusätzlich beigebracht werden (dem Gerichtwerden aufgrund des zu scannenden QR-Codes nur der Name, das Geburtsdatum und einLichtbild übermittelt, nicht aber die Staatsangehörigkeit bekannt gegeben).Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene einesMitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist dasWiener Ausländergrunderwerbsgesetz zu beachten: Sie werden nur dann zum Bietenzugelassen, wenn sie einen Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb oder eineBestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist.Zuständige Behörde ist die MA 35 - Referat Business Immigration Office, Zelinkagasse 9,1010 Wien (www.wien.gv.at/kontakte/ma35/terminvereinbarung-drittstaaten.html).An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich derGläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglichder Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachrichtenthaltenen Aufforderungen.Im oben genannten Schätzwert ist keine Umsatzsteuer enthalten. Eine Mitteilung gemäß § 6Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 i.d.g.F. hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben.

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