Hinweis

BaurechtswohnungseigentumDie gemäß § 143 Abs. 1 EO vom Ersteher zu übernehmenden Abgaben betragen EUR 259,47.Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Sonstige Hinweise:Gemäß Schreiben der Stadt Wien - MA 6 vom 16.12.2024 haftet ein Betrag von insgesamtEUR 259,47 unberichtigt aus, welche vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zuübernehmen ist (dingliche Last).Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (Namenssparbuch oder Sparbuch mitLosungswort; echte Spar-Urkunde, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“) erlegt werden;Bargeld, Scheck und dergleichen sind nicht zulässig. Bei einem Einlagestand von mehr alsEUR 15.000,-- können nur Namenssparbücher akzeptiert werden.Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, ist die Vorlage einerbeglaubigten Spezialvollmacht erforderlich.Zum Bieten wird nur zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft durch einenReisepass oder einen Personalausweis oder einen Lichtbildausweis in Verbindung mit einem Staatsbürgerschaftsnachweis nachweisen kann.Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene einesMitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist dasWiener Ausländergrunderwerbsgesetz zu beachten: Sie werden nur dann zum Bietenzugelassen, wenn sie einen Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb oder eineBestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist.Zuständige Behörde ist die MA 35 - Referat Business Immigration Office, Zelinkagasse 9,1010 Wien (https://www.wien.gv.at/kontakte/ma35/terminvereinbarung-drittstaaten.html).An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich derGläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglichder Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachrichtenthaltenen Aufforderungen.Im oben genannten Schätzwert ist keine Umsatzsteuer enthalten. Eine Mitteilung gemäß § 6Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 i.d.g.F. hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben.

Objektzustand & Ausstattung

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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht

BG Donaustadt

Versteigerungsort

BG Donaustadt Bezirksgericht Donaustadt ,Saal Vll, 1.Stock

Versteigerungstermin

Freitag, 20. Nov. 2026, 09:00

Zeit der Einsichtnahme

Das Originalgutachten kann Mo, Mi, Do und Fr zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr, Dienstag 08:00 bis 13:00 Uhr bei diesem Gericht (EG, Zimmer 34) eingesehen werden.

Besichtigungszeit

Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs. 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag (§ 176 Abs 2 EO).

Telefonkontakt

01/20135307 DW 235

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