siehe Beschreibung

Kronacher Straße 5, 96342 Stockheim, Wolfersdorf

166.200 €

siehe Beschreibung in Kronacher Straße 5, 96342 Stockheim, Wolfersdorf - Bild 2

siehe Beschreibung in Kronacher Straße 5, 96342 Stockheim, Wolfersdorf - Bild 3

bayern 0001K0062-2022 Kronacher Straße 5, 96342 Stockheim, Wolfersdorf 1

bayern 0001K0062-2022 Kronacher Straße 5, 96342 Stockheim, Wolfersdorf 2

bayern 0001K0062-2022 Kronacher Straße 5, 96342 Stockheim, Wolfersdorf 3

3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

siehe Beschreibung

Kronacher Straße 5, 96342 Stockheim, Wolfersdorf

166.200 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001K0062-2022

Adresse:

Kronacher Straße 5, 96342 Stockheim, Wolfersdorf

Wohn-/Nutzfläche:

112.64

Baujahr:

1974

Grundstücksgröße:

435 m²

Beschreibung:

Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit leicht geneigtem Pultdach, 2 Garagenstellplätze, Baujahr überwiegend um 1974, Modernisierungsbedarf vorhanden

Verkehrswert:

166.200 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundstück bzw. die je 1/2 Miteigentumsanteile daran eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Wolfersdorf lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Wolfersdorf 73/7 Wohnhaus (tlw. auf Flst. 113/88 Gemarkung Stockheim), Hofraum, Garten Kronacher Straße 5 a 0,0435 171 2 Wolfersdorf Stockheim 113/88 Wohnhaus (tlw. auf Flst. 73/7 Gemarkung Wolfersdorf), Hofraum Kronacher Straße 5 a 0,0045 171 Wolfersdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Stockheim im Landkreis Kronach (Oberfranken, Bayern).

Blatt:

171

Flur:

Stockheim

Flurstück:

113/88

Gemarkung:

Wolfersdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück weist zusammen mit FlNr. 113/88 ein Wohngebäude auf:
freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit leicht geneigtem Pultdach; Wfl. ca. 112,64 m² zzgl. Nutz-/Nebenfläche, 2 Garagenstellplätze;
Baujahr überwiegend um 1974, Garagenkern älter; Anbau Geräteraum um 1980
tlw. Modernisierung- sowie Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau
Hinterliegergrundstück (keine Grunddienstbarkeiten zu Sicherung von Ver- und Entsorgungsleitungsrechte o.ä.)
zusammen mit FlNr. 113/88 als wirtschaftliche Einheit einzustufen;

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück weist zusammen mit FlNr.73/7 ein Wohngebäude auf
zusammen mit FlNr. 73/7 als eine wirtschaftliche Einheit einzustufen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Coburg

Versteigerungsort:

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Versteigerungstermin:

Dienstag, 29. Apr. 2025, 08:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Im Versteigerungstermin kann Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes verlangt werden. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.