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siehe Beschreibung

Am Ansbach 15, 17, 96215 Lichtenfels, Roth

336.000 €

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bayern 0001K0069-2023 Am Ansbach  15, 17, 96215 Lichtenfels, Roth 1
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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0001K0069-2023

siehe Beschreibung

Am Ansbach 15, 17, 96215 Lichtenfels, Roth

336.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0069-2023
Adresse:
Am Ansbach 15, 17, 96215 Lichtenfels, Roth
Wohn-/Nutzfläche:
212.5
Baujahr:
1977
Grundstücksgröße:
1745 m²
Beschreibung:
Landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhaus, Nebengebäuden und Stallungen. Gebäudesubstanz teilweise solide, teilweise desolat mit Instandhaltungsrückständen und Renovierungsbedarf.
Verkehrswert:
336.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Roth Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Roth 12 Gebäude- und Freifläche Am Ansbach 15,17 0,1745 1053 Roth ist ein Stadtteil der bayerischen Kreisstadt Lichtenfels.
Blatt:
1053
Flurstück:
12
Gemarkung:
Roth

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohngebäude:
freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit unausgebauter Dachgeschossetage, Wfl. ca. 212,5 m² zzgl. Dachboden; Bj.: um 1977

Nebengebäude:
eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise (Massiv- bzw. Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes Einfamilienhaus - Typ Bauernhaus/ abgewohnter, desolater Zustand - mit ausgebauter Dachgeschossetage; EG ca. 64,07 m² zzgl. DG; Baujahr: unbekannt, vermutlich um 1900 bzw. Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet

Scheunengebäude:
eingeschossiges, in Mischbauweise (Massiv-/Holzbauweise) errichtetes Scheunengebäude (Tenne) mit Satteldach; Nfl. EG ca. 86,63 m² zzgl. DG; Baujahr unbekannt, vermutlich 1900 bzw. Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet

Stallgebäude:
eingeschossiges, in Mischbauweise (Massiv-/Holzbauweise) errichtetes Stallgebäude, Nfl. EG ca. 116,25 m² zzgl. DG; Baujahr um 1965

Mehrzweckgebäude:
zweigeschossiges, massives, unterkellertes Mehrzweckgebäude mit Satteldach; Nfl. ca. 115,82 m², 1 Stellplatz; Bj. um 1963

Garagengebäude I:
eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes PKW-Garagengebäude mit Pultdach, 1 KFZ-Stellpl. zzgl. Nfl. , Bj. um 1963

Garagengebäude II:
eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes  PKW-Garagengebäude mit Pultdach, 1 KFZ-Stellpl.; Baujahr um 1965

in Teilbereichen Baumängel, Bauschäden, Restarbeiten vorhanden
z. T. Modernisierungs-/Renovierungsbedarf
z.T. eingeschränkte Raumfunktionalität;

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 10. Juni 2025, 08:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0069-2023-coburg.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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